（新加坡8日讯）新加坡零售市场虽出现增长，但由于大多数零售商面对营运成本上扬和人力短缺挑战，对扩张计划采取谨慎态度，导致零售空间租金持续下跌。

根据莱坊，今年第二季，新加坡优质零售单位月租达每平方英尺30.7新元（96.4令吉），按季跌0.3%，主要是滨海中心（Marine Centre）、政府大厦和武吉士（Bugis）一带的租金按季减少2%所致。

不过，乌节路一带和市区以外的零售单位租金逆势而上，同样上扬0.2%。

莱坊建议，零售业主应积极创新，通过引入新品牌和采纳科技，应对市场转变。

所谓优质零售单位，指的主要是连接地铁站和巴士站的零售单位，一般人流量高，租金回酬表现也最好。

新加坡6月的零售销售指数连续4个月上扬，年增4%，总零售额估计达到37亿新元（116.18亿令吉）。

尽管如此，零售商对行业前景却持谨慎态度，这从第二季批发与零售贸易领域就业人数猛跌4000人可见一斑。

引进新品牌

为克服零售业的挑战，莱坊执行董事兼商铺房产部主管谭笑凤表示，不少零售业主已采取更积极态度，引进更多新品牌，甚至包括电子商务品牌进入市场。

例如在乌节路一带，新加坡网络服饰品牌“Love, Bonito”，将在下月进驻[email protected]商场，设立它的首家旗舰店。

而在市区以外，大型运动用品店Decathlon最近也在裕群设立新店面。

“在趋向数码化购物的景观中，零售业主必须创新，改变现有零售运作，以吸引更多零售商租用。