（吉隆坡16日讯）第二国际贸易与工业部长拿督斯里黄家泉指出，批准发展商放贷将会提高大马的家庭债务，最终还是无法解决购屋者钱不够用的问题。

他认同国际信用评级机构惠誉（Fitch）的看法，一旦政府这么做，将增加原本已处于高水平的家债风险。

“我曾掌管房政部，放贷只是一种微型贷款，处在房产昂贵的今天，有关机制不仅无法对症下药，还恐怕会衍生很多问题。”

黄家泉今天为2016年第10届全国抄心经护国息灾活动主持开幕仪式后，回应有关发展商发放贷款予购屋者的建议。

惠誉机构指出，房政部的措施将激励不受监管的家庭贷款活动，若不谨慎执行，最终将破坏金融体系。

发展商无完善放贷机制

黄家泉认为，发展商没有完善机制应对坏账，若购屋者没有能力偿还，发展商该何去何从？

“若发展商准备放贷，他必须具备两项条件，即资金雄厚，以及房产必须抢手，一旦有人无法偿还房贷，发展商可收回再转卖出去，他们不担心没有人要买或出现坏账问题。”

他解释，房政部建议批准发展商放贷给购屋者是因为房价太高，例如50万令吉房子、银行只借20万，还有10万该如何是好？

“房政部长建议用放贷方式弥补不足，惟这又涉及抵押问题，购屋者向来以房子为抵押向银行贷款，那之后要以什么作为发展商抵押？

建议州政府献地

因此，黄家泉建议各州政府献出土地，只要土地价格廉宜，建筑费不会有太大波动，就可以兴建人民可负担房屋，卖给首次购屋者。”

他认为，房政部长的建议在技术上没有犯错，只是没有对症下药。

“我认同惠誉的看法，发展商放贷将提高大马家庭债务，因为借很容易，要还贷款则难上加难。”