（吉隆坡13日讯）绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）和绿盛世国际（EWINT，5283，主板产业股），放眼在2019和2020财年内，能取得总额共120亿令吉的销售额。

绿盛世非执行主席兼绿盛世国际执行副主席丹斯里刘启盛指出，绿盛世国际将专注英国的出租项目（build-to-rent），本地则有下月推介的“HOPE”拥屋计划加持，两家公司能在两年内各取得60亿令吉的销售额。

刘启盛说，脱欧事件使得英国房产领域蒙尘，也进一步导致房市销售低迷，但出租市场仍潜力无限。

“外国与本地的情况不同，比起拥有房屋，外国人更青睐租房。”

为了抓住这项趋势，绿盛世国际放眼在未来5年，打造1万间出租单位。

刘启盛今日出席两家公司2018财年业绩汇报会时发表谈话，出席者有绿盛世总裁兼总执行长拿督曾建华，以及绿盛世国际伦敦总执行长张庆良。

绿盛世末季翻倍赚

本地和国外的联营公司贡献盈利，带动绿盛世截至今年10月杪年末季，净利按年增1.03倍，至6853万令吉或每股2.33仙。

不过，营业额年减32.8%，至今年6亿758万1000令吉，因为完成部分重大项目，且通过子公司向买家交付大量完成单位。 

刘启盛指出，该集团积极减少营销等成本提高赚幅，加上下半年推出的和Help2Own购屋配套，成功在短短4个月成功售出1800个单位，并录得20亿令吉的销售。

累计全年，净利年跌21%至1亿6559万2000令吉或每股5.62仙；营业额年跌26%至21亿7176万8000令吉。 

此外，绿盛世国际末季录得7007万5000令吉净利，相等每股2.92仙；营业额按年暴增近180倍，至488万6000令吉，归功子公司向联营公司就英国产业销售支付的营销服务费用。 

谈及明年房市充满挑战，刘启盛惟凭着集团的品牌和口碑，加上促销配套，对未来两年营运表现深具信心。

“绿盛世和绿盛世国际的未入账销售分别达64亿令吉和66亿令吉，可支撑未来2年的表现。”

冀成伦敦出租房市领头羊

刘启盛指出，美国出租市值逾兆美元，英国目前仅有百万，足以见得市场潜力。

因此，绿盛世国际将会按部就班，助伦敦出租市值提高至10亿令吉，成为领头羊。

该公司日前和为北美退休基金Invesco签约，在伦敦邱市（Kew）和巴金（Barking）打造1000间出租单位，发展总值近4亿英镑（21.16亿令吉）。

他结束，出租项目成本更少，因投资者在签订协议后会立即支付土地成本，可省下营销开销和融资成本。而且，所有工程会分阶段入账。

为了降低风险，会在找到机构投资者后才动工。

张庆良也补充，由于成本低，因此此类项目回酬率甚至会高于100%。

目前正与数方洽商，包括和其中1家商谈打造1000个单位。

“我们在伦敦共有15个项目，其中3个能发展出租项目，提供逾4000个单位，未来不排除收购新的地段，以满足更多需求。”

锁定40岁以下买家下月推HOPE计划

本地方面，绿盛世计划在下月中旬推出拥屋计划“HOPE”（House Ownership Program with Ecoworld），以提振销售额。

曾建华指出，这个计划将涵盖现有城镇计划的新项目，锁定40岁或以下，并对科技和智能型住宅感兴趣的购屋者。

“我们销售策略是通过社交媒体接触广大的年轻客户群，并让他们亲身体验我们产品的特点。”

对于此计划的认购率预期，他提及，根据过往记录，大概介于60至70%。