（吉隆坡13日讯）分析员看好敦拉萨国际贸易中心（TRX）的5大策略优势，以及即将颁发的20亿令吉基建项目，建筑领域将成为最大赢家。

达证券分析员近期到访TRX与管理层会面后在报告中指出，虽然市场担忧高端住宅和商用空间供应过剩，但仍看好该发展项目的5个策略优势，可释放出价值。

首先，TRX的地理位置优越，位于敦拉萨路（Jalan Tun Razak）、武吉免登路（Jalan Bukit Bintang）和吉隆坡布城大道（MEX）的中心点。

第二，TRX出入市中心及大吉隆坡的交通便捷，四周连接包括捷运、主要大路和大道，如精明隧道、吉隆坡第二中环公路（MRR2）等。

第三，作为大马经济转型计划的策略推动力，TRX是为了提升吉隆坡作为金融城市而设计的。

再者，政府提供诱人补贴给伙伴和投资者，强力支持TRX，包括5年建筑期豁免70%的所得税。

需15年完成

最后，TRX也获得绿色建筑指标（GBI）和国际绿色建筑认证（Leadership in Energy and Environmental Design，LEED），能吸引更多投资者、租户和住户。

该分析员预计基建领域将会是最大受益者，主要受惠股包括WCT控股（WCT，9679，主板建筑股）、IJM（IJM，3336，主板建筑股）和双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑股）。

TRX项目预计需要耗时15年完成，其中，首阶段的竣工日期是2018及2019年。首阶段项目将包括A级办公楼、零售广场、5星酒店、住宅高楼和公园。

70%可发展地皮已规划

分析员喜见TRX的70%可发展地皮已规划成商业活动，并开始展开洽谈。

目前，TRX已吸引5名投资者，包括Lend Lease集团、朝圣基金局、印尼慕丽雅集团（Mulia Group）、艾芬银行和WCT控股。

分析员正面看待TRX的溢出效应，特别是这能推高周边地皮价值，使本地发展商受惠，如绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）联手发展的武吉免登商业中心，和双威永乐城。

值得注意的是，TRX近期的地皮交易已成功为城中城南部的地价设立新指标，安邦路和城中城区域的交易价位介于每平方尺3000至3500令吉。

基建项目总值30亿

TRX的基建项目总值料达30亿令吉，大部分的土木工程将在2018年完成。

迄今，WCT控股是三个建筑配套的唯一赢家，总值10亿令吉。

分析员探悉，TRX还有8个土木工程配套有待颁发，其中大部分项目会在今年颁出。

除了基建项目，TRX也提供建筑机会，因该区需要兴建25栋建筑物。

分析员看好IJM和双威建筑有赢得合约的机会，因两者执行能力强，也有以往记录作支撑。