（吉隆坡12日讯）新手买房，就趁现在！

AuctionGuru.Com.My创办人兼拍卖师谢廉义认为，目前放缓的经济情况，发展商积极推出友善及可负担的房屋配套之际，对未曾及首次购置产业的新手买家来说非常有利。

“不过，这一两年的产业市场充满挑战，新一代投资者的投资角度必须更加广阔及灵活，下手前先从多方面分析及投资。”

他透露，国内房产在今年初依然处于“健康”水平，未出现产业泡沫，没有大量的物业拍卖现象；估计下一个房产增长点将会是3至5年后。

不过，虽然去年及最新拍卖数据显示没有出现产业泡沫。

他劝导本地买家或投资者务必小心谨慎，勿受外国投资者的作风所影响。

隆航空城及周边潜能佳

谢廉义强调，在大吉隆坡计划下，巴生谷在2020年的人口将从600万激增至1000万人，目前雪邦、赛城及布城都是值得留意的地段，特别是3至5年后竣工、总面积为100平方公里的吉隆坡国际机场航空城。

有关的航空城计划于上月23日正式启动，预计未来15年可为国内生产总值贡献300亿令吉及创造5万6000个就业机会。

今明年调整房价融资

谢廉义预测，今年及明年的产业交易将会出现调整期，特别是房产价格及融资方面，以创造更健康及稳定的产业市场。

“这一两年全球市场都可能受到全球经济放缓的影响，私人界的开销与投资及个人消费会减少，冲击国家经济发展。”

买而不住失活力

至于外来投资，他说，未来这几年外资将会继续进入我国，主要来自中国、台湾、日本、韩国、英国及美国等。

“不过，对于产业，若外国业主买而不住，将导致许多空置的房产，产业项目就会失衡及失去活力，引发管理产业方面等问题，因此未来的产业市场兴衰仍需胥视买家们的心态而定。”