（吉隆坡1日讯）由AXIS产托（AXREIT，5106，主板产业信托股）前总执行长拿督史迪瓦特领航管理的Alpha产托，以1.65亿令吉向百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）收购Sri KDU私人有限公司的产业。

Alpha产托管理私人有限公司在文告中指出，这项产业位于双溪毛糯，涵盖总面积达4万8363平方米的3片地皮，及4座大楼。

目前，此产业由百乐园独自子公司Sri KDU的私人及国际学校使用，分别是Sri KDU学校和Sri KDU国际学校。

百乐园入账7290万

同时，Alpha产托管理也与Sri KDU签署一项长达10年的三方净租赁协议，回租给后者。

今日，出席该项签署买卖协议仪式的包括百乐园集团总执行长周胜忠、主席拿督张昌炯、Alpha产托管理主席拿督史迪瓦特、总执行长杰雅巴兰、雇员公积金局私人市场部主管罗哈雅、兴业Trustees公司主管詹祥文，以及总执行长利缮溱。

脱售之后，百乐园将有大约7290万令吉净利入账，而脱售后所取得的资金，主要用在减债、回馈给股东及营运资本。

百乐园指出，这项脱售符合追求轻资产的策略，通过脱售再租回产业的交易套现资产，让集团可从长期资产释放资源，提供增长资金及专注在核心活动，为股东带来更好的回酬。

该项租约保障Sri KDU可持续在目前的地点营运，且锁定长达10年的租金，及拥有再租用另外20年额选择权，这将消除租金波动的风险。

设首个回教非上市产托

此外，Alpha产托管理也在今日宣布，成立我国首个符合回教教义的非上市产托——Alpha产托，初步资产组合将达3.05亿令吉。

除了收购Sri KDU的产业之外，预计将在一个月内以1.4亿令吉收购一家国际学校。

Alpha产托管理主席拿督史迪瓦特在出席产业脱售协议时指，经过团队的调查之后，看到成立一项专注于教育资产的独特精品产托的商机。

同时，Alpha产托管理总执行长杰雅巴兰指：“由于我们准备上市，所以将在3年内把资产规模扩大到介于20至30亿令吉。”

他补充，他们在过去几年积极与教育业者接洽，不仅仅是抱着收购他们现有产业组合的想法，但也协助他们未来扩展计划。

“作为教育业的房地产伙伴，我们计划协助我国成为本地及全球教育业者、学生及父母的一个领先区域成本竞争力目的地。”