财经

AXIS产托发股筹4.33亿

2019年10月29日

（吉隆坡29日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）献议，发行高达2亿4745万7057股，筹集4亿3305万令吉，大部分收益将用于偿还银行贷款。

AXIS产托今日向交易所报备，截至今年9月30日，发售的新股占已发行股本12亿3728万5288股的20%。

该产托称，根据每股1.75令吉的发行价，公司将可筹集约4亿3305万令吉。

配售所得中，4亿2829万令吉用来偿还收购产业和发展项目用途的银行贷款，其余476万令吉用于配售活动的费用。

截至9月30日，AXIS产托的银行贷款约有11亿9000万令吉。

根据每年4.36%的利息，AXIS产托偿还银行贷款后，预计每年将省下约1867万令吉的融资成本。

早前，AXIS产托在股东大会上已经获得股东同意，通过配售和发行高达20%新股的建议，以便通过配售活动筹集资金。

行家论股

【行家论股】AXIS产托首9月业绩符合预期

2024年10月29日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

营运维修费用走高，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年第三季，净利同比下跌11.13%，至3777万令吉，不过仍宣布派息2.35仙。

第三季营业额年增11.78%，至8027万令吉。

首9个月来看，营业额年增10.41%，至2亿3234万令吉；净利则年增10.67%，至1亿1899万3000令吉。

行家建议：

AXIS产托2024财年首9个月核心净利，录得1亿2070万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的78%和74%。

该产托净利有所走高，主要是新增了3个资产，进而推高整体表现。

现阶段，我们继续维持该产托今明后财年的净利预测不变。

对我们而言，该产托的净利前景将会继续保持稳定，主要是工业资产的盈利贡献相当有韧性。

不仅如此，工业空间的需求颇为健康，有助于推动租金回升，从而支撑中长期的净利增长。

值得注意的是，该产托有意再收购2亿2000万令吉的资产，而积极的收购策略，有助推动表现。

综合以上，我们继续给出“买入”评级，目标价2.14令吉不变。