AXIS产托第三季派息2.35仙
（吉隆坡22日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至9月底第三季，净利年跌8.66%，但仍派息每单位2.35仙，并宣布股息再投资计划。
AXIS产托今日向交易所报备，当季净利录得2973万9000令吉或每单位2.41仙，逊于上财年同季3255万8000令吉。
该公司总执行长兼执行董事梁洁美通过文告指出，净利下跌是因为比较基础高。去年同季，净利包括了987万令吉的资产重估收益，而当季并未重估任何资产。
不过，第三季营业额涨24.65%，写5234万8000令吉，优于上财年同季4199万6000令吉。
营业额改善，主要是莎阿南的DC 4、依斯干达特区的Indahpura和Beyonics i-Park收购活动已完成，同时，雀巢批发中心开始出租，开始贡献营业额。
累计9个月，AXIS产托净利起12.14%，报8799万4000令吉；营业额涨14.69%，写1亿4488万5000令吉。
梁洁美也指出，旗下产业组合从42项增至44项，资产管理规模总值达27.6亿令吉。且出租率达94.8%，剩下的平均租约期限达5.27年。
【行家论股】AXIS产托 新收购提振业绩
分析：兴业投行
目标价：2.08令吉
最新进展：
Axis产托（AXREIT，5106，主板产托股）在新收购产业的贡献及租金上调推动下，2025财政年首季（截至3月底）净利同比扩大16.24%，至4913万令吉。
首季营业额为8987万令吉，同比上涨18.97%，而净产业收入为7824万令吉，同比起20.43%。
行家建议：
Axis产托首季核心净利为5030万令吉，同比增加26%，环比则增长19%，表现符合市场预期。
营收环比增长2%，主要得益于新收购物业作出贡献、Axis大型配送中心2（AMDC2）新租约，以及租金回升。
该公司早前通过私下配售集资4.497亿令吉，用于偿还收购相关贷款，从而降低借贷成本，因此非产业开销下降13%。
营收同比增长19%，则是因为大部分收购是在去年下半年完成；由于成本控制得当，净物业收入赚幅稳企87%。
去年成功收购7.19亿令吉资产、AMDC2在今年1月已完全出租，以及出售空置Axis钢铁中心后，我们认为Axis产托已为今年强劲增长打好基础。
其负债率私募融资后已回落至33%，低于50%上限，还有约17亿令吉债务空间。
该公司也锁定4.3亿令吉收购目标，未来盈利增长将由AMDC2全面作出贡献所推动，须知该产业是Axis产托最大的产业之一，截至去年12月的出租率也仅有37%。
总结而言，我们维持“买入”评级，目标价也保持在2.08令吉。
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