财经

AXIS产托
今年财测下修13%

2017年07月27日

目标价：1.50令吉
最新进展:



AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至6月底次季，净利跌36.2%至2326万6000令吉；同时派息2.17仙。 

次季营业额4163万9000令吉，按季表现疲弱，归咎于出租率低，而且上一季度有脱售位于雪州赛城Axis Eureka。

首半年净利跌25.4%，至4591万3000令吉；营业额涨1.6%，报8433万2000令吉。 

行家建议:

在出席业绩汇报会后，我们对Axis产托的未来展望持谨慎态度。



上半年净利仅占全年财测的44%，低于预期。

值得注意的是，好几个产业的出租率较低，，加上租金只保守上调了3%，私下配售也比预期迟完成，造成融资成本较高，将影响业绩表现，因此我们将2017财年财测下修13%，至9240万令吉。

明年时，关丹工业资产和Axis PDI中心的营收将增加，而配售活动在今年末季完成后，可以降低明年的融资成本，因此我们对净利预估的下调幅度较小，为3%，意味着可净赚1亿1990万令吉。

我们维持“跟随大市”评级，目标价格从1.55令吉，下调至1.50令吉。

反应

 

行家论股

【行家论股】AXIS产托 首9月业绩符合预期

2024年10月29日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

营运维修费用走高，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年第三季，净利同比下跌11.13%，至3777万令吉，不过仍宣布派息2.35仙。

第三季营业额年增11.78%，至8027万令吉。

首9个月来看，营业额年增10.41%，至2亿3234万令吉；净利则年增10.67%，至1亿1899万3000令吉。

行家建议：

AXIS产托2024财年首9个月核心净利，录得1亿2070万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的78%和74%。

该产托净利有所走高，主要是新增了3个资产，进而推高整体表现。

现阶段，我们继续维持该产托今明后财年的净利预测不变。

对我们而言，该产托的净利前景将会继续保持稳定，主要是工业资产的盈利贡献相当有韧性。

不仅如此，工业空间的需求颇为健康，有助于推动租金回升，从而支撑中长期的净利增长。

值得注意的是，该产托有意再收购2亿2000万令吉的资产，而积极的收购策略，有助推动表现。

综合以上，我们继续给出“买入”评级，目标价2.14令吉不变。

AXIS产托股价走势
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