财经

AXIS产托
盈利上涨空间有限

2017年04月27日

目标价：1.73令吉
最新进展：



AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）截至3月底首季，净利年跌9.8%，但仍派息2.15仙。 

该产托首季净利从去年同期的2512万令吉，减少至2264万7000令吉。营业额则从去年同期4121万5000令吉，增3.6%，录得4269万3000令吉。 

行家建议：

AXIS产托本财年首季的净利，符合我们与市场预测。

该公司计划为巴生空置的Axis PDI中心，进行提升工程并把它转变成一间大型分销中心；而且已与雀巢生产私人有限公司签署了租约，也会在该中心设立分销仓库。



Axis PDI中心提升工程料于2018财年完工，我们相信，提升工程后，AXIS产托未来盈利正面，因为物流与仓储设施拥有稳定的市场。

此外，若AXIS产托完成所有计划中的工业厂房收购活动，投资组合的办公室比重将会降低至39%。

不过，现财年盈利上涨空间有限，所以维持“守住”评级，目标价微微下调至1.73令吉。

反应

 

行家论股

【行家论股】AXIS产托 首9月业绩符合预期

2024年10月29日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

营运维修费用走高，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年第三季，净利同比下跌11.13%，至3777万令吉，不过仍宣布派息2.35仙。

第三季营业额年增11.78%，至8027万令吉。

首9个月来看，营业额年增10.41%，至2亿3234万令吉；净利则年增10.67%，至1亿1899万3000令吉。

行家建议：

AXIS产托2024财年首9个月核心净利，录得1亿2070万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的78%和74%。

该产托净利有所走高，主要是新增了3个资产，进而推高整体表现。

现阶段，我们继续维持该产托今明后财年的净利预测不变。

对我们而言，该产托的净利前景将会继续保持稳定，主要是工业资产的盈利贡献相当有韧性。

不仅如此，工业空间的需求颇为健康，有助于推动租金回升，从而支撑中长期的净利增长。

值得注意的是，该产托有意再收购2亿2000万令吉的资产，而积极的收购策略，有助推动表现。

综合以上，我们继续给出“买入”评级，目标价2.14令吉不变。

AXIS产托股价走势
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