财经

AXIS产托5000万汝来买厂

2019年10月08日

（吉隆坡8日讯）AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）与K-Plastics工业达成合约，以5000万令吉收购后者位于汝来工业园II的厂房。

AXIS产托今日向交易所报备，该产业出租面积达24万6500平方尺，拥有单层厂房兼仓库、双层办公楼、单层垃圾收集中心、警卫室和变电站，市值为5100万令吉。



同时，该厂房建在8.75亩租赁工业地上，而该工业园距离汝来城镇仅5.5公里。

塑料与包装产品制造和销售商K-Plastics，目前正使用这些厂房与办公室。

完成收购后，AXIS产托会将厂房回租给K-Plastics，双方将签署为期10年租约，并附有另5年更新选项。

根据文告，首3年月租金为27万7096令吉，接着3年为30万4805令吉。

此外，第7至9年月租是33万5286令吉，而最后一年月租为36万8814令吉。



AXIS产托将透过银行贷款来收购，料年杪可完成；之后，负债率将走高至38.4%。

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行家论股

【行家论股】AXIS产托 首9月业绩符合预期

2024年10月29日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.14令吉

最新进展：

营运维修费用走高，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年第三季，净利同比下跌11.13%，至3777万令吉，不过仍宣布派息2.35仙。

第三季营业额年增11.78%，至8027万令吉。

首9个月来看，营业额年增10.41%，至2亿3234万令吉；净利则年增10.67%，至1亿1899万3000令吉。

行家建议：

AXIS产托2024财年首9个月核心净利，录得1亿2070万令吉，符合我们与市场的预期，分别达全年预测的78%和74%。

该产托净利有所走高，主要是新增了3个资产，进而推高整体表现。

现阶段，我们继续维持该产托今明后财年的净利预测不变。

对我们而言，该产托的净利前景将会继续保持稳定，主要是工业资产的盈利贡献相当有韧性。

不仅如此，工业空间的需求颇为健康，有助于推动租金回升，从而支撑中长期的净利增长。

值得注意的是，该产托有意再收购2亿2000万令吉的资产，而积极的收购策略，有助推动表现。

综合以上，我们继续给出“买入”评级，目标价2.14令吉不变。

AXIS产托股价走势
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