（吉隆坡15日讯）吉隆坡区域仲裁中心（KLRCA）今日推出本身一套建筑合同标准格式，除了对逾60个词语和表达作出更明确的定义，它也遵从2012年建筑业付款及裁决法令（CIPAA）及附有反贪污规定。

吉隆坡区域仲裁中心从本地建筑业一直被困于的普遍问题中得到启发，由20名来自各界的专才在4个月完成建筑合同标准格式，成为世界上首个推出一套适用于本地建筑业的建筑合同标准格式。

首相署部长拿督斯里阿莎丽娜今日为这套建筑合同标准格式主持推介礼时指出，此建筑合同标准格式，明确鉴定建筑业各阶层人士的权利和职责，相信有助避免目前许多源自合同的纠纷。

4套合同可免费下载

她说，2012年建筑业付款及裁决法令至今已实施3年，与任何其他可比较的法定判决框架相比，前者的案件显著增长，今年注册的案件已超过800宗。

她说，根据吉隆坡区域仲裁中心，案件增加的主要原因跟“合同问题”有关。

她指出，合同必须清楚确认涉及各造的权利和义务，从发展商、设计师、承包商、分包商到供应商。

“协议中出现不完整、模糊和含糊的‘工作范围’，将引发重大的问题。现有数个建筑合同标准格式，依然存在明显的差距，需要解决和弥合。

“吉隆坡区域仲裁中心的角色不再停留于解决纠纷，反之还延伸到避免争议。”

吉隆坡区域仲裁中心推出的建筑合同标准格式免收费，派发完毕后，各界人士可到www.sfc.klrca.org下载。中心推出4套建筑合同标准格式即工程数量主要合同 、无工程数量主要合同 、标准分包合同 及小工程合同 。律师、建筑师、工料测量师、发展商、承包商、产业发展商和工程师等建筑业重点人士踊跃出席这项活动。

提高合同透明度

吉隆坡区域仲裁中心总监拿督逊达拉朱博士说，该中心推出建筑合同标准格式，是为了弥补现有的不足，以管理建筑施工项目各方的关系、权利和义务。

他说，这套首创的建筑合同标准格式，为争议方提供通过调解，及发生纠纷之际，继续施工下来化解纠纷和僵局的机制。

他指出，该中心只是推出建筑合同标准格式，不能够强制任何一方采用，不过有了明确的定义后，今后大家所争议会是跟施工不完善的实质问题。

“我们主要是针对私人界的建筑工程，政府工程有工程部的一套建筑合同格式。

“由于才刚推出，所以需要大约2、3年的时间，才能够看到我们推出的建筑合同标准格式，是否有助减少建筑业纠纷，我们希望初期可取缓和作用。

“我们推出的建筑合同标准格式几乎已涵盖了建筑业的主要合同。”

逊达拉朱较后在记者会上指出，建筑业对国家经济有很大的贡献，建筑业的纠纷不利国家经济发展。

他说，目前通过建筑业付款及裁决法令索赔的建筑业纠纷已达到600宗，该中心预计年内可能达到800宗。

他指出，至于反贪部分，很多国家的建筑合同已有这方面的元素，中心推出的4套建筑合同标准格式，提到贪污行为足以构成违约。

“总而言之，我们推出建筑合同标准格式，将提高合同的透明度，及提升整体建筑业的水准。”