目标价：1.30令吉
最新进展：

MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）截至9月杪第三季净利跌3.22%，至1522万7000令吉或每单位净利2.3仙；营业额则按年微升2.16%，至3249万8000令吉。 

累计首9个月，净利扬21.8%至4585万2000令吉；营业额也升18.31%，报9771万9000令吉。 

行家建议：

基于第三季的租金上调率比预期高，我们将MQREIT未来三个财年的净利预测上修，分别为2016财年上调5%，2017财年上修4%，以及2018财年调高4%。

在完成收购吉隆坡蚬壳大厦（Menara Shell）之后，可强化MQREIT的整体资产组合，并将产托规模从2015财年的16亿令吉，增至2017财年的约23亿令吉。

MQREIT的“守住”评级维持不变，因近期收购吉隆坡蚬壳大厦（Menara Shell），所需进行的资金融资活动，或限制该股短期走势。

配合上修净利预测，目标价则从原本的1.26令吉，稍微上调至1.30令吉。