新加坡房价创2018年以来最大涨幅恐将引发楼市降温举措

2021年04月23日

（新加坡23日讯）新加坡房地产市场火热势头在上季度持续，住宅价格涨幅超出预期，加剧了围绕当局可能干预为楼市降温的担忧。

新加坡城市重建局周五表示，截至3月底的三个月私人地产价格上涨3.3%，涨幅超出初步预计的2.9%，并创2018年第二季度以来最大涨幅。

近几个月来，新加坡房地产市场一直在升温，购房者抓住低利率机会，并预期房价将在经济恢复之后进一步上涨。

公共住房单位及豪宅价格均上涨，一些甚至刷新了纪录。私人住宅销售创近十年来最高水平。

最新的价格上涨，引发市场担心当局可能会采取自2018年以来的首次楼市降温措施。

政府官员此前已警告低利率会扭曲资产价格，而且房地产市场不应领先于经济基本面。

“如果价格飙升太多，当局可能会更早介入，”APAC实业子公司ERA的研究与咨询主管尼古拉斯麦（译音）表示。

“但在错误的时间实施降温措施，可能也会在经济仍充满不确定性的时候，导致增速放缓。”

财经

金管局:未售单位翻倍
新加坡房价或被抑制

2019年11月29日

191129a1402_noresize

（新加坡28日讯）新加坡金融管理局表示，住房供应过剩可能会压低新加坡的房价。

新加坡金管局在周四发布的年度《金融稳定评估》中表示，第三季度新项目未售出单位的数量增长了一倍，达到4377套。

新加坡金管局表示，随着开发商过去两年签署的大量重建或“整栋”项目上市，供过于求的局势可能会“在中期内加剧”。

“如果没有需求的相应上升，未售出存量房的增加可能会在中期内对价格造成下行压力，”报告称。

虽然在2018年7月政府实施新一轮房地产调控后，新加坡住宅地产价格有所下降，但最近已开始回升，上个季度上涨1.3%。

根据市区重建局数据，上季度末未竣工私人住宅单位为5万964套，高于前一季度的5万674套。

新加坡金管局还警告人们要当心，因为不确定的经济前景和劳动力市场走弱可能会影响家庭收入和房地产需求。

“考虑到这些下行风险，潜在买家在作出长期决策（例如购买物业、申请和偿还抵押贷款）之前，应小心风险，保持审慎，”报告称。