狮城人海外购房 首选澳洲泰马
（吉隆坡20日讯）全球最大的国际房地产买家之一的邻国新加坡，其国民在海外购房的第一大目的地是澳洲，其次是泰国、大马、日本和英国。
根据居外IQI联合创始人兼集团总执行长卡希夫今日发布的评论，于2020年1月至今年11月期间，新加坡买家对澳洲房产的谘询率达27.5%，其次是泰国（16.5%）和大马（13.2%）。
“澳洲也是世界上百万富翁的首选目的地。根据Henley & Partners的数据，今年约有5200名百万富翁移居澳洲。相比之下，移居阿联酋的百万富翁为4500人，移居美国的百万富翁为2100人。”
他说，新加坡成为全球最大的国际房地产买家之一有多种原因，但最基本的原因是对文化偏好和丰富的资本。
“当新加坡投资者购买海外房地产时，他们通常寻求投资多元化，利用新币的强势优势，避开国内较高的交易成本，为在海外读书的孩子提供住房、购买第二套住房或为退休和度假。”
他说，澳洲在新加坡买家对产业的谘询率位居榜首（27.5%），其受欢迎的程度，原因包括文化联系、教育机会、稳定的房地产市场、生活方式和地理位置等。
一年购9.35亿房产
“在2022年至2023财年，新加坡买家在澳洲购买了3亿澳元（大约9.35亿令吉）的房产，比来自印度、印尼、英国和大马等大国的买家还要多。”
卡希夫也说，虽然澳洲政府只允许海外投资者购买期楼（off-the-plan），但对新加坡买家来说，这是非常有吸引力的投资。
据指，由于和新加坡毗邻，加上新柔捷运（RTS）工程已完成一半，每小时将有1万人往返两国，也意味着未来会有更多新加坡人跨境生活，并在新山购买1至2套房子。
居外IQI平台指出，今年首季，新加坡买家在新山的房产交易量，按年增长了17%。
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俞贵狮:全球局势虽严峻 大马房地产韧性成长中
世界不动产联盟马来西亚分会与嘉宾和媒体代表交流，左四起为许芝敏、俞贵狮、许廷忠、山达拉祖、许祥人及陈秀芬。
（槟城24日讯）世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席俞贵狮博士指出，尽管全球局势充满严峻挑战，但我国房地产领域依然展现出韧性与正面成长势头。
因此，业者更需要坚定不移和不断创新，才能应对瞬息万变的全球局势。
他说，以美国主导的关税战为例，已严重扰乱全球贸易和经济，为全球各行各业包括我国房地产，带来诸多直接或间接的挑战。
“根据报道，美国是槟城重要的出口目的地之一，甚至在2023年成为第二大出口目的地，出口额达760亿令吉，占槟城出口总额的17%，更占马来西亚出口总额的47%，而主要出口商品是电气和电子产品。”
俞贵狮昨晚在汇华产业集团的Muze@PICC社区礼堂出席世界不动产联盟马来西亚槟州支会主办的房地产业洞察与人脉交流晚宴，致词时这么表示。这项交流晚宴是配合马来西亚产业大奖（MPA）槟城获奖项目考察之行所举办。
10月迎50周年
他说，跨国性波及的外部逆境，譬如最近缅甸发生的地震，导致泰国曼谷一栋30层楼建筑物倒塌事故，也提醒业者在面对无法掌控危机时，应该建立防灾准备管理机制，以备不时之需。
俞贵狮说，世界不动产联盟马来西亚分会即将迎来50周年金禧庆典，这个意义非凡的庆典将于10月9日在雪兰莪万达镇One World Hotel举行。
许廷忠（左三）带领山达拉祖（左二）和俞贵狮（右三）察看已落成的Muze@PICC建筑，陪同者许祥人（左）和许芝敏（右）。
5年内建22万可负担屋
掌管槟州房屋及环境委员会的行政议员拿督斯里山达拉祖在分享槟州政府房屋政策时指出，州政府设下目标于2030年前兴建22万各类型间可负担房屋，而目前已完成接近17万间，于是他对如此稳健进度，盼在任期内实现目标充满信心。
他说，槟州的可负担房屋计划，截至2024年4月已有15万7073个单位处于不同发展阶段，包括5万700个单位已竣工、2万249个单位正在建设中，以及规划中的8万124个单位，州政府始终坚定致力于满足所有槟城居民的住房需求。
较后，山达拉祖回忆在房地产公司任职时，对汇华产业集团创办人兼执行顾问拿督斯里许廷忠，在推动槟城国际商业城（PICC）项目的创举表示赞扬，许廷忠妥善处理发展地段的数千间木屋，将受影响者安顿在廉价屋单位，最终推动该地区转型并促成槟城国际商业城的发展。
此外，汇华产业集团执行董事许芝敏也介绍槟城和槟城国际商业城的发展计划。
另外，出席嘉宾有世界不动产联盟马来西亚槟州支会顾问拿督斯里许廷忠、主席拿督许祥人、理事拿督林木森、汇华产业集团房产销售与营销部总执行长拿督陈秀芬、世界不动产联盟槟城分会理事拿督林木森等人。
世界不动产联盟马来西亚槟州支会主席拿督许祥人说，该联盟的使命不仅是盖房屋，反之是在建设社区、创造就业、打造更美好的未来。
“如今我们仍面对建材价格持续上涨问题，从钢铁到水泥成本居高不下。此外，全球性问题如美国对等关税政策也加剧不确定性。同时，我们还需应对越来越多的政策和法令，甚至是朝令夕改，让业者在项目规划时面对压力。”
他说，业者希望与州政府和联邦政府建立更密切合作关系，让大家能够更清晰、更顺畅地开展工作。
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