（吉隆坡25日讯）尽管冠病疫情笼罩，大马房地产网站PropertyGuru的最新大马房地产市场指数（MPMI）报告显示，全国的房地产要价于去年第四季维持稳定，和第三季同样企稳在88.60点，房地产市场渐露曙光。

该网站说，冠病确诊病例仍居高不下，行动管控令2.0也延长至3月4日，但房地产市场依然站稳脚步，或许归于首相丹斯里慕尤丁宣布疫苗接种计划提早在2月24日展开有关。

PropertyGuru区域经理世登菲那迪发文告说，预计房地产市场会于今年明显复苏，尤其是在下半年。

“我国今年经济预料将增长5.1%，加上国家银行把隔夜政策利率（OPR）维持在1.75%，并且可能再度降息的情况，都有望为市场的复苏带来助力。”

他说，大马房地产市场数量指数显示，去年全年的楼盘供应量持续走高，按年增0.98%，这反映出尽管房市受到疫情的冲击，但是市场的楼盘供应正逐步回温。

“楼盘供应量在疫情当中所出现的季度波动或变化，是商业活动被限制所造成的。

“主要是受到行动管制令放宽和收紧的影响，并非是在一般情况下左右市场趋势的供求因素所致。”

世登菲那迪说，接下来数个月的市场买气会持续受到不明朗的经济氛围干扰，但雪州仍可保持强劲的复苏势头，房地产要价按季呈现0.84%的小幅增长，显示该州的房地产要价有望在今年重回增长的轨道。

“作为全国经济最活跃、人口最多的州属，许多人将涌入雪州寻觅工作，为这个州属带来支撑。”

他说，整体而言，房地产市场在未来一年的走势，将受到“行动派”和“观望者”的左右，看好市场的人会趁目前利好的环境进场，有的人则会等价格进一步下跌，或者财务状况更稳定后才决定。

“我们预计房地产交易将在今年年初大增，因为如今的房价和利率水平都处于低位，而且买家将赶在拥屋计划于5月31日结束前进场。”

根据报告，国内四大主要房产市场州属中，除了雪州有小幅增长，吉隆坡、槟城和柔州的房地产要价，均按季下眣，而柔州是跌幅最大的州属。