（吉隆坡20日讯）随着全球豪宅市场持续升温，马来西亚投资者正迎来海外置业的良机。

根据莱坊最新发布的《财富报告》，首尔（18.4%）、马尼拉（17.9%）和迪拜（16.9%）等城市的豪华房价涨幅领先全球，为投资者提供了潜在的增值空间。

莱坊产业中心董事经理邱以诺表示，令吉保持稳定，加上大马高净值人群的财富不断增长，现在是投资海外房产的好时机。

“伦敦、纽约和悉尼等城市的豪宅市场仍然强劲，受限量供应和持续需求支撑，长期回报可观。”

近年来，全球许多大城市的豪宅供应持续短缺，加上越来越多投资者将房地产作为财富保值工具，进一步推高了房价。

供应紧张推高价格

Knight Frank Property Hub 国际项目执行董事杨阿德里安（译音）指出，尽管房价上涨，大马投资者仍可在部分市场找到具有吸引力的投资机会。

“在迪拜，100万美元（约442万令吉）可以购买约78平方米的豪华产业，远高于香港、新加坡或日内瓦。”  

他指出，此外，迪拜实行零资本利得税、租赁市场需求强劲，使其成为追求稳定收益和资产增值的理想选择。”

在不断变化的利率环境和地缘政治形势下，国际豪宅仍然是一项稳健的投资选择。

大马莱坊建议，投资者在进入海外房产市场前，先做好功课，了解市场趋势、融资方案和税务规定，以确保投资回报最大化。

莱坊国际住宅部副董事多米尼克希顿沃森表示，全球多个市场的豪宅供应短缺，供应链问题、建筑成本上升及工资上涨等因素，使得新建豪宅项目数量减少。

他举例，伦敦市中心的新建豪宅开发量比过去10年平均水平低25%。  这意味着，豪宅供应量的减少将有助于支撑房价，特别是在一些一线城市。

2024年全球豪宅价格年度涨幅前十名

1.首尔：18.4%

2.马尼拉：17.9

3.迪拜：16.9%

4.利雅得：16%

5.东京：12.1%

6.吉达：9.6%

7.橙县：9.3%

8.科孚岛：8.9%

8.墨西哥城：8.9%

8.阿斯彭：8.9%

萊坊国际豪宅指数，覆盖全球100个主要城市 (PIRI 100) *