避免影响发展 REHDA吁审核不合时政策

2024年11月17日

何汉生（左）颁发GreenRE绿色建筑认证给杨思鸿（左二）及黄耀基（右二），并由沙努西（左三起）、莫哈末苏克里及REHDA吉玻分会前任主席员拿督庄伟松陪同。

（亚罗士打17日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）呼吁州政府及联邦政府，审视多余或不切实际的政策与要求，以免阻碍行业发展，甚至倒退过去数年的进展。

该会主席拿督何汉生表示，近年来发展商面临营运成本持续上涨的压力，包括发展费用、土地转换费及公用基础设施公司的收费。

他昨晚出席大马房地产发展商会（REHDA）吉玻分会2024年晚宴时说，这些成本最终转嫁至购房者，推动房价进一步攀升。

何汉生指出，为提供可负担房屋，发展商采用交叉补贴机制，提高公开市场房价以补贴可负担房屋建设，这加剧了中等收入群体的购房负担。

“此外，各类合规成本带来的繁文缛节及官僚主义，加重了行业负担。

大会也颁发GreenRE绿色建筑认证给得奖单位，荣获银级认证是瓜拉吉底国油站，由经理杨思鸿代领，而玻州爪夷芭Caffe Diem咖啡馆则荣获铜级认证，由Encomas集团经理黄耀基代领。

杨思源：应每5年检讨房屋政策

大马房地产发展商会吉玻分会主席杨思源指出，所有参与房屋发展的相关方必须通力合作，避免房价上涨过快，并将价格增幅维持在接近通胀的水平。

他说，为了实现建造可负担房屋目标，需要有涵盖各群体的房屋政策。

他希望至少每5年检讨一次房屋政策，确保其公平且与时俱进。

财经新闻

何汉生:冲击180上下游行业限量投资恐拖垮房市

2024年11月04日

何汉生

（吉隆坡4日讯）大马房地产发展商会（REHDA）提醒，限制国民购买用于投资用途的房屋数量，可能会拖垮房地产业。

主席拿督何汉生表示，该会力挺房屋及地方政府部长倪可敏，已对最近提出买房限制的建议表明反对。

“REHDA认同，推出这类措施可能会拖垮房屋领域，并对生态系统中180个上下游行业造成影响，进而波及整体经济。”

何汉生今日发表文告说，除了居住、对冲通货膨胀和保值之外，购房还有其他用途，例如有些人购房是为了送给家人，比如父母为子女购置房产。

“我们还需要考虑那些买不起房子的国人，他们只能租房来解决住房需求。”

他说，租户的情况各不相同，除了财务问题，还有一些人选择过游牧生活，随工作地点迁移，或是那些不打算投资房产、而更愿意将资金投入其他地方的人群。对这些群体而言，租房是最好的选择。”

或导致房供减少

何汉生表示，限制房地产投资可能导致房屋供应减少，而我国人口仍在增长。一旦需求超过供应时，可能引发房价和租金上涨、甚至可能导致很多人无屋可住。

他建议政府，不应该通过控制个人可购买的房屋数量来解决房屋问题，而应该提供更多激励措施，鼓励在正确的地点建造更多房屋。

他说，在竞争激烈且服务良好的市场中，房屋价格将具有竞争力，从而让广大民众受益。

无论如何，该会将继续鼓励会员坚持发挥建设国家的作用，及时和永续的方式为人民提供优质且可负担的房屋。

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何汉生