（吉隆坡6日讯）巴生谷特别是吉隆坡和八打灵再也的有地双层排屋，价格预计今年将上涨3至4%。

根据房地产网红谭宇衡，这项预测对于吉隆坡房产需求很高的地区，例如Desa ParkCity、孟沙及满家乐尤其适用。

他指出，有地房产表现持续良好，尤其是有安全保障的围篱社区，因为如今购屋者越来越重视住家的安全。

他参与马新社电视一项访谈节目后对马新社说：“在 Desa ParkCity 等地区，住宅单位有限及优质的生活环境，导致房价飙升。”

他解释，八打灵再也SS2和吉隆坡的甲洞等旧区，有地房产持续涨价的空间不大，或已到了顶限。

这是由于购屋者的财力有限，以及面临提供更好安全功能的新开发房产项目的竞争。

其他产业次领域方面，谭宇衡预期工业产业，尤其是柔佛和巴生谷的工业产业，今年将有亮眼表现。

整体而言，由于经济因素、基础设施建设和买家偏好的变化，本地产业市场今年料将出现一些变化。

为了取得最好的交易，购屋者必须了解市场数据、供需动态及可能影响产业价值的基础设施建设。

“对于房屋首购族来说，重点是找到一间符合需求且价格合理的房子。然而，对于投资者来说，目标地区是那些提供高租金收益、单位供应有限，且具有长期增长潜力的地区。

他补充，工业产业方面，由于地价具有竞争力和新的基础设施建设，槟城日落洞等地段是目前市场焦点所在。

“跨国企业有意投资，因为我们的地价仍然很低，从而推动了巴生谷周边新城镇的发展。”

谭宇衡指出，从吉兰丹到雪兰莪的东海岸铁路 (ECRL) ，以及槟城轻快铁等新基础设施项目的完工，将提高与这些交通网络相连地区的产业销售表现。

此外，彭亨、吉兰丹和雪州本查阿南等地区也提供了增长机会。

“一些沿线有工业地段的大道，例如西海岸大道的通车，则让之前被忽视的地区崛起为具有巨大潜力的房地产开发目的地。”