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白蒲大道近IOI广场路段 3造斥资400万防洪

(蒲种23日讯)白蒲大道靠近蒲种IOI广场路段,昨午再次发生水灾,梳邦再也市议会将与各单位,落实长期与短期解决方案,包括斥资约400万令吉展开防洪工程,疏解水灾问题。

这项由市议会、IOI集团及环城大道共同出资的防洪工程,会在蒲种再也肯那里商业区(Jalan Kenari)建造集水区,一旦蒲种再也排水系统水位超标,便会流向当地储水,逐渐释放至巴生河。

第二期工程则会从积水处建造约300公尺地下水道,疏导雨水至IOI广场后方的废矿湖。

雪州行政议员兼金銮州议员黄思汉今日连同梳邦再也市议会工程部,以及环城大道(LITRAK)代表,巡视防洪工程及了解昨日水灾发生原因后,作出上述宣布。

黄思汉指出,昨午约3时30分一场倾盆大雨,导致白蒲大道IOI广场至蒲种公主城的路段,多处发生突发水灾,所以雨水在30分钟内全消退。

他说,据市议会初步调查,昨日降雨量大,即超出60毫米的暴风雨标准水平,达到81毫米,导致巴生河不胜负荷满溢倒流,蒲种多个区域皆发生水灾,包括金銮花园第一区、第二区、第三区、第五区,以及蒲种13哩的花园住宅。

他说,该项防洪工程是在去年尾动工,却碰上行动管控令而拖延至6月尾才重新复工,预料延后至明年2月尾竣工。

出席者有环城大道有限公司工程组经理锺志辉及梳邦再也市议员李燕韵。

黄思汉:正视提高降雨量标准

黄思汉指出,我国排水系统设计与建造,均根据气象局降雨量标准而定,惟近日降雨量皆超标,故有关当局理应正视提高降雨量标准的必要性。

“所有排水系统是按照60毫米(暴风雨标准)来设计,但过去一周,数场突发性的暴风雨,造成多处水灾,因此有关当局必须正视,是否要提高降雨量的标准。”

此外,他说,除了三个不同单位采取长期方案,疏解IOI广场前方水灾问题外,市议会也将采取短期方案,即时刻维护周遭排水系统,确保没有沟渠阻塞情况发生。

他说,IOI集团在2年前,提升了Setia Walk一带排水系统,过去两年没发生水灾问题,如今再次发生,相信是维护方面出现问题,市议会已展开调查工作。

劝人民外出应戴口罩

黄思汉认同政府应落实强制佩戴口罩举措,尽管雪州政府没有法令可强制人民佩戴口罩,但他劝勉人民一旦踏出家门就佩戴口罩。

他说,雪州政府也有套用“强制佩戴口罩”政策,要求所有商家和小贩佩戴口罩,根据地方政府法令,各县市议会有权制定政策或指南,遏制病毒疫情,并可向没有遵守的商家,采取执法行动。

“然而,我们并没有法令可强制所有人佩戴口罩,所以只能劝勉公众在踏出家门后,戴上口罩,至于是否会向没有戴口罩者开罚,相关法令并没提及,(法令)只能对付没有遵守指南的违规商家。”
 

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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