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蒲种多区水灾 排屋沟水回流

(蒲种22日讯)蒲种昨午下起一场豪雨,造成多区突发水灾,包括已有35年历史的金銮花园第5区22路,逾40多间双层排屋突面对客厅与厨房前后沟水回流窘境!

疑是降雨量超出寻常,加上住宅区沟渠阻塞无法顺利排走导致回流,不稍10分钟,楼下从客厅至厨房全部沦陷,弄得居民措手不及,顾得前院却顾不了后院,不知如何是好!

马华梳邦区会主席赵启兴昨午约3时15分,接到当地居民的投诉后,马上赶往现场巡视。

其中一间受影响的屋主叶桂花指出,住在当地已有30多年,平时再大雨也只是沟水满溢倒流至屋前庭院的停车处,并快速退去。

“昨天雨量惊人,庭院雨水快速升高,我立马入屋准备拿布及毛巾等来阻挡门前进水,并发现屋后厨房开始沦陷,后院沟水涨约一尺,快速渗入屋里。”

她说,屋内水位最高有半尺高,令她一时不知如何是好,唯有眼睁睁看着整个楼下客饭厅,储藏室及厨房沦陷,全部家具及电器浸在水中,

最让她心痛的是去年尾才购买的新家具未能幸免,浸泡在水中!

救出在庭院宠物

再女仕是4年前迁往该区居住,首次面对雨水回流入屋情况,吓得措手不及。

她说,当时不知如何是好,只能先将饲养在庭院的几只小白兔宠物救出放在沙发上。

其邻居罗耀鸿当时正在外面工作,接到家人致电告知水灾来袭后,赶紧赶回家把屋内家具,沙发及电器等升高,但避免不了一些大型电器,如冰箱因大重搬不动而眼巴巴的看着被泡水中。

水沟阻塞已久

赵启兴指出,据居民反映,水灾元凶是门前及屋后的水沟阻塞已久,不见有关当局定时前来清理沟渠内的凝泥及树叶等。

“一些住家门前的沟渠已积满污水好些时日未能排走,每次大雨来时溢出路面,流向较低的地方。”

他希望梳邦再也市议会能尽快着手处理水沟阻塞问题,并呼吁掌管该区市议员多巡视及关注民生问题。

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财经新闻

【独家】415万交易 比市价高35万 蒲种荒废洋房天价成交

独家报道:洪诗迪

(蒲种26日讯)蒲种一座闲置的双层独立式洋房,最近在高庭线上拍卖平台(e-Lelong)中,以415万200令吉成交引发热议,因成交价竟比市价高出35万令吉,让网民忍不住惊呼“真的值得吗?”

对此,拍卖专家谢廉仪提醒,交易目前未“完整结束”,买家须在期限内付款给有关金融公司才算“完美结束”。

拍卖专家:尚有变数

换言之,这场交易还会有变数。

公开的拍卖资料显示,这座双层独立式洋房,坐落在蒲种金銮镇(Bandar Kinrara)的BK6区,土地面积达1万2422平方尺,属于房产永久地契。从建筑外观来看,屋况并没有太差。

根据观察,这座独立式洋房已经流拍了几轮,直到最后一轮11月4日的拍卖,共吸引10名符合资格者参与竞标,竞标价格不断被抬高。

所谓符合资格,即是已备好10%定金(约27万7020令吉),并符合超过300万令吉贷款的资格。

一般上拍卖产业的吸引力在于低价,但当成交价超出市场预期时,还有“投资”的必要吗?

对此谢廉仪说:“这其实只是少数个案,在7、8年前还算常见,但如今整体的经济和产业状况都不太乐观和稳定,成交价高于市价的情况已经很少见。”

三因素致价格被抬高

“而且我不认为会持续发生,所以它并不足以影响整个房地产市场,拍卖产业仍旧是最值得考虑的产业入门巿场。”

他指出,其市价原为380万令吉,起价却降至277万令吉,高达103万令吉的降值,自然会吸引众多的竞标者,导致价格被拉高。

导致相关价格被抬高的其他因素:
(一)有时候竞标者会受当下的拍卖氛围影响,抱着不服输的心态继续投标。
(二)竞标者对相关产业的前景发展充满信心。
(三)不排除前业主试图操控标价,故意委任代理人进行投标,将价格推高卖出。

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