独家报道：何燕羚

（吉隆坡26日讯）乱世筍盤，含泪劈价！

位处灵市武吉加星（Bukit Gasing）的知名鬼屋---SG房屋（SG House），两年前以440万令吉被“标走”后，如今市场盛传业主将含泪劈价，或以低于400万令吉的亏钱价格脱售，再次寻找“有胆量”的新买主。

《南洋商报》记者在社交媒体上的一个拍卖群组发现，一位拍卖师张贴的房屋销售广告，正正是坊间有名、于2022年12月在拍卖场上，被440万令吉的底价标走的鬼屋豪宅。当时，市场极期待新业主将如何“处置”这座豪宅，重建或出租，结果两年了，毫无动静。

如今，却传出了即将砍价转售。根据销售广告，SG屋的叫价为400万令吉，还有议价空间，换言之，最终脱售价将低于400万令吉。若最后以390万令吉售出，意味着面对超过11%的亏损。

转手价受关注

《南洋商报》探悉，其实两年前标走的“新业主”，并非零售客户，而是某银行（债权人）因不想竞标价格一低再低而出手回购，现在仅是寻求脱售自家资产套现。

“意思说，SG屋的原屋主一直未能偿还某银行的贷款，而被银行拍卖，拍卖市场则一直没人要接货，银行惟有自行回购再私下处理。其实，借贷期间，银行已从贷款者身上赚了不少利息收入，现在稍微压低价格转售，也不会亏多少，毕竟银行也需要套现。”

根据网上传闻，SG屋的前屋主是一位名为Sanjay Gill的外科医生，所以在门口挂上了“SG”的缩写。之所以会变成“凶宅”，是因为有“死过人”的传闻。有人屋主因生意破产自杀屋内，也有人说是屋主妻子在屋里杀死了丈夫的情妇。

这座荒废已久的豪宅，占地面积1万8697平方尺，拍卖期间，SG屋最初的底价是600万令吉，降价多次依然没有投资者敢买走，一场拍卖后，屋价大降了160万令吉；现在时隔两年再度“现身”二手市场，这回要下刷多少才能找到新主人呢？

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