报道/摄影：陈体安

（江沙4日讯）江沙新市镇（宝巾花山顶）百余名商铺业主万万没想到，一场疫情会促使江沙区最大型的市集入驻该处，让他们丢空多年的商铺在危机变转机，有望迎来生机！

随着该大市集入驻后带来人流量，该新市镇多年来一片冷清清的街景也热闹起来，这正是该处业主期待已久的东风。

《南洋商报》记者探悉，该处有意出租商铺的业主，最近接获的询问电话比过去多，显然不再像过去数年，店铺丢空多年仍无人询问的窘境。

该大市集是应复苏行动管控令而生，江沙市议会于上周起把江沙区内4个日夜、市集聚合，迁至该处摆档营业，分别是周二、周五及周六夜市、周日早市开业，如今已吸引许多民众到来光顾，有利于带旺该新市镇。新市镇位于具策略性江沙收费站出口附近，发展潜能备受看好；在4年前竣工启业，镇内逾180单位的双层及三层店铺全部售罄，后来因引进霸级市场的如意算盘还不打响，以及受到经济放缓的影响，至少七成商铺丢空多年，无法租出。

霸市计划空雷不雨

即使业主宁愿降租，也没有人敢来租，原因是租户基于没有人潮，而担心没有生意做，更何况早前计划的霸市已听闻多年，至今依然空雷不雨。

有鉴于此，商铺业主一直期待着有一股“推动力”的出现，而类似市集、或大商场的入驻，有望带动更多人潮及带动周边经济，让新市镇渐渐兴旺，带来生机。

江沙华人大会堂主席兼发展商拿督黄胜全：料助房地产增值

江沙新市镇位于南北大道江沙出口，是通往宜力、太平、江沙、泰国勿洞、哥打峇鲁、登嘉楼州等地的必经之路，也是供长途车休憩的驿站之一，完全是策略性地点。

况且有财团早已购地及购买店舖，准备在此建霸市，以致所有店舖都早已售罄，却偏偏遇上财团因内部纠纷悬而未决，搁置此发展计划，令新市镇无法兴旺起来。

新市镇店舖目前的使用率未到30%，这情况已持续3年，虽然双层店舖租金只是区区1200令吉起，但也无人问津。

自从江沙新市镇的宝巾花山顶变成江沙市集的聚集点后，引来人潮激活消费市场；若是人潮持续增长，相信会带动各行各业，日后房地产也会随之增值。

商人郑美华：拟开店大展拳脚

最近有数个江沙的市集迁到新市镇，希望出现的人潮可带旺新市镇商业活动，促进经济发展。不过目前依旧保持观望态度，一旦过了8月31日国庆日，新市镇人潮依旧，我准备开店大展拳脚。

我是多年前在新市镇购买了4家店铺，准备给女儿经营花艺手作店，却发现当地一直缺乏人潮，所以迟迟不敢开店做生意；为了不想坐以待毙，我把这4家店铺楼上改装成燕屋，靠引燕事业，解决偿还银行贷款的燃眉之急，楼下则保留供日后做生意之用。

商人陈可斌：优惠价出租店舖

当年探听到有霸级市场准备在江沙新市镇大展拳脚，故于2012年与家人联手投资，一口气买下4家店舖，希望靠出租店舖缴还银行贷款；孰知，霸市迟迟未来，因缺乏人潮，店舖出租也一直无人问津，这如算盘打不响，每个月被逼自掏腰包缴还银行贷款，苦不堪言。

虽然如此，我始终相信这个地方终有一天会旺起来，因为这是绝佳的策略位置。

我的4家店舖也在今年4月以优惠价格出租给他人，减少了赔偿还贷款的负担，这是好的开始。