报道：黄清琴

（太平20日讯）拉律马当及司南马县土地局创新猷推出“荒置空地发展”计划，协助有意投入农业活动的个人、小农民或企业，解决农耕地问题。

土地局在该计划中充当“红娘”，安排有地无时间耕种，以及想耕种却无地者配对，达到各取所需，以将荒置农业地发展经济农作物，提高县内的农业生产率。

目前，县内有624名地主共计735.26公顷农业地荒置，因此县土地局欢迎拥有资金与农基经验与兴趣，18岁以上者参与该发展计划。

县长奥玛接受《南洋商报》访问时说，这是双赢策略，土地拥有者与企业通过商定的租赁条件进行合作，可为地主创造租金收入，为企业家创造经济农作物。

他指出，土地面积和租金率以及其他租赁条件的租赁条款取决于地主和企业之间的协议；惟县土地局将协助提供租赁协议的示例，地主也可以寻求律师的服务以准备此类租赁协议。

“这项倡议于2个月前实行，一个月内就获得20名地主同意租赁各自的土地，而有兴趣的企业家有22人，我们正在为双造进行匹配，过后双方可以就租赁协议达成进一步的讨论。”

他表示，目前还没有具体涉及的土地面积数目。

他指出，如果该试点项目成功将鼓励更多荒置耕地被耕种，并为地方上人民创造就业机会。

表格可以前往拉律马当、司南马县土地局、各区彭古鲁办公室索取，或是上网https://www.pdttaiping.perak.gov.my或https://www.pdtselama.perak.gov.my下载。

表格填写完整后，须移交至拉律马当及司南马县土地局的土地处置与开发部门或是司南马县土地局的乡村发展部。

县农业局将会提供相关方面的辅导与劝告。

胥视租金合约条件

衡量投资是否值得

“荒置空地发展”倡议可说是政府“用心良苦”的计划，惟投资者必须胥视土地租金与租期等合约条件，衡量是否值得投资。

霹雳州果农公会副主席王江淮表示，一般上，租地耕种最好是进行短期农作物，举例种植水菜如雍菜、苋菜与菜心等，不过，水菜价格不稳定；辣椒与茄子的价格较好，只是须拥有技术，才能有收成，同时辣椒是统制品，一旦价格好时，政府就会进口等问题。

他认为土地每亩的一年租金，介于1000令吉内可以考虑投资，如果租金过高就不值得，因为2019冠状病毒病疫情笼罩下，市场低迷，难以回本。

农业须刻苦

他建议有意投资农业者，最好只动用手上25%至30%的资金，不好一头栽下，因为农业是一项必须思考与刻苦的行业，并非人人做得起。

惟他表示，投资农业，必须亲自亲为，且要拥有基本的知识，不能单靠外劳，这样就可以找到三餐。

他指出，冠病疫情肆虐下，确实有不少华裔年轻人加入农耕行列。