已有12年余历史的帝俐房屋发展（Trinity Group），首次在吉隆坡北部的推出住宅项目——“乐梦家”公寓。

除了拥有永久地契，该公寓的设施也不容小觑，从小细节着手，带出家的味道。

精品发展商帝俐房屋发展在吉隆坡甲洞的“乐梦家”公寓，着重“公共空间规划”（Place-making）元素，营造家的味道。

董事经理拿督梁斯杰接受《南洋商报》访问时强调：“一个人可以有很多房子，但是‘家’和‘房子’截然不同，当你不在家时，你会想念，当你回到家，你会放松。房子可能只是你其中一项投资而已。”

公寓取名为“乐梦家”，寓意是希望可以成为居民的快乐梦想家园。

何谓公共空间规划？这个词汇通常出现在城镇规划里，就是以当地特色与历史为基础，塑造现有公共空间及城市立面，并配合当区人文景观，在都市更新的过程中，营造具有特色的地区环境。

这可能与梁斯杰的城镇规划师背景有关，可想而知，“乐梦家”应该会为已有百年历史的甲洞，带来新风貌。

梁斯杰说，现在的甲洞已大有不同，从祖辈开始定居在此的居民，应该也步入第三或第四代了，这些人多是在摩登的设施中成长。

空间动静皆宜

谈及乐梦家的公共空间规划，分布在三个楼层的设施，是精心规划的成果。

底楼是接近大自然的地方，帝俐特叮嘱景观设计师在此种植香料，供住户采摘，譬如班兰和辣椒等经常入菜的植物。

至于裙楼上的设施，玻璃俱乐部除了是标志建筑物，也是人们聚集的中心点。

俱乐部一侧为儿童游乐场，另一侧则是泳池，家长可坐在甲板上安心静候孩子玩耍。

顶层的茶园和健身室，一动一静看似格格不入，其实是方便前来运动的住户携带老少同往，促进交流，可说是动静皆宜。

好的公共空间有人气

向来推陈出新的帝俐，在每个项目注入新元素。设计阶段时，该公司皆以住户最舒适及最想要的东西或元素为出发点。

梁斯杰说：“我们要设计人们会享受的设施，更重要的是可把人聚集在一起。”

具有城镇规划经验的梁斯杰，坚持除了美观，各项设施都必须实用。这一来，当住户有了归属感，就会珍惜和主动照顾设施。

他解释，公共空间可分为实用及非实用两大类。举例说，政策规定，发展商必须保留10%绿地，但倘若无好好规划，就算有再大的空间，也会沦为无人区。

以“乐梦家”为例，位于中心位置的双层俱乐部连接大部分设施，一家人想同时进行不一样的休闲活动都没有问题。

下月推介已有3000人登记

帝俐放眼在8月推介这项发展总值达3.2亿令吉的永久地契公寓。

尽管还未正式推介，市场反映非常热烈，据悉已有近3000人登记兴趣，部分为老顾客。

梁斯杰透露，该公寓的主要目标买家为，在当地定居及成长的单身专业人士、来自增江、泗岩沫、士拉央与怡保路的升级买家。

此外，为孩子置产的父母也是目标买家之一。这些父母注重传统，希望孩子陪伴在左右，而永久地契可代代相传。

拟装置电动车充电站

为了迎合电动车主和混合动力车主的需求，帝俐也计划在泊车场装置数个电动车充电站。

大马天气晴朗，设计师也考虑到日照方向，在裙楼特定位置兴建遮阳处，不让长椅成为摆设而已。

梁斯杰已经在盘算着其他项目的新服务，其中最为特别的是引进在外国十分普遍的管家（concierge）服务。

现代双薪家庭父母无暇分身，若家里进行维修或装修，一就是早数月预订，二就是请假在家监督。

若一个公寓有了管家，这些上班族就可以放心工作，累积珍贵的年假之余，也能确保维修服务的品质。

舒适保安并重

除了着重公共空间的规划，“乐梦家”的核心元素还有——舒适和安全。 现在的公寓越建越小，但是要住的舒适，还得至少有800平方尺以上。

“乐梦家”的面积介于960平方尺至2125平方尺，并采用开放内部设计，扩大空间感。

同时，每个单位至少有2个泊车位，较大的单位甚至可拥有4个车位。

保安方面，要进入“乐梦家”须经过三层关卡，就算持有磁卡，也只能前往特定楼层。

基建造福人群

若是熟悉帝俐发展项目的人士，想必都有留意到，该公司曾多次改善项目周围的基础建设。

“乐梦家”也不例外，帝俐花了200万令吉开拓新路，往后住户可直接从美罗柏丽玛路，经过甲洞Challenger体育中心抵达家园。

这将回家的路程缩减了约1公里或7至8分钟。

具前瞻的帝俐注重城镇规划，每当构思新项目，也将未来数十年纳入考量。

该公司也尝试购买邻近公共交通的地皮，并与市政局协商如何改善基建。

在“乐梦家”的案例，帝俐计划兴建连接至美罗柏丽玛路的阶梯，好让住户省下200米至400米的步行时间与精力。

此外，帝俐熟悉环境政策，着手降低旗下项目的二氧化碳排放量，并使用正确的建筑原料。

中产阶级轻奢体验

帝俐走的是轻奢路线，瞄准的顾客是30至40岁，不符合政府可负担房屋资格的人。

梁斯杰点出，我国的中产阶级人数庞大，但由于拥有的钱不多不少，是没有被照顾到的一群人。

因此，该公司融入了一些高级公寓才有生活方式元素，但平均价位介于40万令吉至80万令吉之间。

“价位因地点、当地人口和竞争而异，新街场项目价格介于50万令吉至80万令吉，甲洞则是介于40万令吉至60万令吉。”

报道：谢梦苇 摄影：谢德煜、部分照片由公司提供