【漫漫投资路第8步】从联合种植买地说起/冷眼
最近报纸上有3则有关油棕业的新闻：
1）原产业部长郭素沁宣布马来西亚不再批准扩大油棕的种植面积。
2）印尼宣布冻结发出新的油棕种植准证3年。
3）联合种植（United Plantation）宣布以4亿1300万令吉，向另一家上市公司（Pinepac）收购9000英亩油棕园，平均每亩买价4万6000令吉。
这3则新闻似乎风马牛不相及，但对油棕股的持股人或是有意购买油棕股的投资者来说，却非常重要，因为这3则新闻透露了投资油棕股的重要信息。
马印两国同时宣布停止扩大油棕种植面积，表示油棕公司在中期内，无法扩大油棕种植面积，物以稀为贵，现有油棕园必然更值钱，棕油股的价值亦将水涨船高。
过去几年棕油价格不振，油棕种植公司的盈利只差强人意，那些素质较差的公司甚至蒙受亏蚀，导致棕油股股价凄凄惨惨戚戚，有些甚至沦为“仙股”。
棕油价低致股价暴跌
实际上，若从企业价值（Enterprise Value，简称EV）的角度看，许多油棕股的价值被严重低估，为有意投资油棕股的投资者提供了低价买进油棕园的良机。（评估法请参考《30年股票投资心得（2018修订版）》）
棕油价低沉是导致棕油股暴跌的主因。在大马数十年的油棕种植史中，这种情形已不知出现了多少次，事实证明无论跌得多么低，最终还是大力回弹，长期投资者都取得丰富的回酬。
我们不可能知道目前棕油价格不振的情况会持续多久，但在种植面积无法扩大，而作为食品，在世界人口增加及消费国越来越富裕的趋势下（棕油的需求与消费国的经济上升成正比），对棕油的需求必然与日俱增，油棕种植业必能苦尽甘来，只是时间难以确定而已。故油棕业者及油棕股投资者，若长期投资，必能获厚利。
联合种植（UP）是一家保守的种植公司，该公司已超过100岁，但规模仍属中型种植公司，原因在此。
然而此次似乎一反常态，以每亩4万6000令吉购买地契只剩17年的油棕园，委实不寻常（9000亩中，大部分地契将在2035年届满）。
这9000亩油棕园，就在霹雳安顺附近，距离该公司现有油棕园不远，两者有协作作用，易于管理，可以提高绩效。相信这是该公司作出买进决定的原因。
在交易完成后，该公司可申请将地契延长至99年，当然这又要缴付延长地契的费用（Premium）。
联合种植以每亩4万6000令吉买地契只剩17年的油棕种植地，正反映了农地难求的现况。西马的油棕园多数属永久或99年地契，东马旧油棕园亦如此，但新油棕园则多数属60年，价值肯定比联合种植所买的更高，目前一些油棕股价值被低估，就更加明显了。
即使价值被低估，也只适合买作长期投资，因为油棕股的盈利取决于棕油价，我们根本无法预测棕油价何时会起。
本人撰写本文的目的，是要引导股市菜鸟，如何从报章的报道，寻找有用的股票投资资讯。股票投资者如果对新闻报道，养成敏锐的嗅觉，往往可以从中找到投资的灵感，攫取有利的投资机会，提高成功概率。
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高回报,低风险,你信了?/股悦
“冷眼”冯时能被不法分子冒名在脸书打广告。
随着社媒的普及化，不法分子纷纷将其作为实施诈骗的温床，发布多样化的投资广告，引诱投资者一步步陷入骗局。
不法分子利用这些平台，冒充知名投资人、企业家，甚至是上市公司高层，以内幕消息等噱头，布虚假投资信息，误导公众。
例如，股市大师“冷眼”冯时能以及即将上市的一家茶室，近期均被冒名利用，在社媒上发布虚假投资广告，吸引投资者加入骗局。
一般而言，投资者将被加入投资群组，不法分子通过伪造的投资成功故事与截图，博取信任，诱导投资者参与骗局。
骗子都会强调“高回报、低风险”来吸引投资者，诱使他们将资金投入虚假项目，最终因无法取回资本而血本无归。
面对五花八门、各项投资计划广告的引诱，公众需时刻保持警惕，以免成为诈骗目标。
这些事件再而三的发生，敲响了公众防范诈骗的警钟，投资者有必要增强警觉，通过官方渠道核实信息，以保护自身利益。
需谨慎核实消息
公众需谨慎核实投资机会，并通过官方网站、公司声明或官方社媒账号核实信息，对未经核实的“名人推荐”保持警惕。
其次，公众可同通过马来西亚皇家警察商业罪案调查部的网站，进行核查是否涉及诈骗案件。
相关的网址为https://semakmule.rmp.gov.my/，公众可透过相关的银行账户、电话号码或公司名称，来核查是否涉及诈骗案件。
但需注意的是，如果涉及的是新注册的银行账户、电话号码或公司名称，系统可能未有相关记录，此时需结合其他验证手段。
所有经由大马证券监督委员会批准的投资计划，都可通过其官网对相关公司和个人的执照状态进行审核。
公众可以使用该平台，核实与自己接触的投资公司或顾问是否获得合法授权，避免掉入非法投资计划或骗局。
审核网址为https://www.sc.com.my/regulation/licensing/licensed-and-registered-persons。
至于单位信托基金和私人退休计划（PRS）基金方面，则可通过马来西亚投资经理联合会（FIMM）的官网，来审核相关顾问的资格和注册状态。
审核网址为https://www.fimm.com.my/search/。
在决定投资之前，务必进行此类审核，以避免落入不法分子的圈套，而核实投资计划的合法性，是每位投资者的必备步骤。
要求核实对方身分
然而，最简单有效的防范方式，就是避免参与任何通过社交媒体宣传的投资计划，尤其是那些提供链接或要求加入“投资贴士群组”的内容。
对于有心进行投资的公众，最安全且可靠的方式，是直接到访银行、股票行或基金公司，通过这些正规渠道获得专业的投资建议和服务。
这些金融机构受监管单位严格监管，提供的投资产品和服务更具合法性，能够最大程度地保护投资者的权益。
当然，为了进一步确保安全性，投资者完全可以主动要求核实对方的身分，以确保所接触的人士具备合法资格。
社媒的投资骗局虽如野火烧不尽，春风吹又生，但公众可以通过善用官方资源、保持警惕与理性，从而有效保护自己的投资安全。
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