（槟城3日讯）马来西亚不动产联盟（FIABCI）主席倪川鹏指出，政府调涨产业盈利税率，能有效打击国内炒楼现象及稳定房价。

他指出，这项新措施对国际投资者而言，并非一个坏消息，皆因有许多国家的盈利税率最低从15%起，因此当非公民脱售超过5年以上的产业时，产业盈利税从过去的5%调涨至10%，所会造成的负面影响实际上非常小。

打击炒楼稳定房价

“至于我国人民在脱售超过5年以上的产业，需被征收5%产业盈利税这项措施，则能有效打击国内炒楼现象，避免人们在短时间内通过买卖房子炒高房价，相信也能让我国房价趋向稳定。”

倪川鹏今日出席世界不动产联盟槟城支会在葛尼百丽宫所主办的“财政预算案对房市带来的影响”说明会上这么指出。

出席者尚有该会槟城分会主席丹斯里黄继梁、副主席许芝敏、秘书梁爱莲、财政苏汝志、顾问拿督斯里许廷忠和拿督许祥人，以及委员李瑞珍等人。

助首购族政策激活房产交易

针对2019年财政预算案中的各项协助首购族购屋的政策，倪川鹏预测，这能刺激我国已放缓2年的房地产交易活动，而房地产市场预料也会在明年起逐渐复苏及蓬勃起来。

他指出，尽管最新预算案较为趋向推动可负担房屋，但这对房地产市场仍是一项好事。

“只要有交易活动，市场才会跟着蓬勃，因此无论是任何价格的房屋受市场欢迎，都能够带动市场。”

他补充，预算案所提的房屋政策，相信也会促进滞销房屋销量。

他说，虽然早前曾传出2019年财政预算案是“全民牺牲”的预算案，但其实并没有那么糟，而他认为刚出炉的预算案是非常公平的。

骆财德：转名印花税待厘清

特许会计师骆财德指出，根据最新提呈的2019年财政预算案，我国人民在脱售任何产业时进行转名手续，都必须缴纳1%至4%的印花税。

他说，在过去，任何属于直属亲人之间的房地产转让，是无需缴纳印花税的，目前尚不晓得，这类型的房地产转让，是否也需缴印花税。

“产业众筹”非新鲜事

谈及预算案对房市所造成的影响时，骆财德指出，我国首推的“产业众筹”平台在国外并非什么新鲜事，但最近才在吉隆坡开始出现，这能让许多无法获得银行融资的人，一圆拥屋梦。

他解释，在此方案下，产业众筹平台拥有80%的产业权，而购屋者则拥有20%产权，并能居住在内。

询及有关平台是否能随时决定把屋子转售，骆财德说，理论上众筹平台有权这么做，不过会受到一些规定或条例，如购屋者拖欠款项等的限制，方可提出申请，因此购屋者无需过于担心。

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