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“房住不炒”调控
中国271房企破产

中国中小房企面临生存危机。

(北京25日讯)中国今年近300家中小房企发布破产。

在“房住不炒”的长效调控机制下,中国房地产信托融资正在收紧,时代周报报导,中小房企深陷资金及债务危机的泥淖,据人民法院网站登录,今年到现在已有271家房地产企业发布破产公告,中小房企面临生存危机。



融资收紧

时代周报报导,今年5月以来中国从暂停房企境内发债、ABS融资,到严控房地产信托规模,再到房企美元债发行遇阻,地产融资均出现不同程度收紧。

苏宁金融高级研究员陈嘉宁表示,因为股和债是上市公司进行融资的两条途径,限制发行外债融资,势必切断融资管道,无论是对于已上市房企的融资还是拟上市公司的积极性都会有消极的影响。

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中国灰色市场打折新品 奢侈品电商销售重挫

一份新报告显示,中国的灰色市场以极大折扣销售全新的正品,令一些全球奢侈品巨头设于中国电商平台的官方销售管道相形见绌。

数据咨询公司Re-Hub日前发布的报告指出,在10月至3月的购物旺季期间,高端户外服装品牌Moncler和加拿大鹅一些最受欢迎的产品,在中国最大灰色市场“得物”的销售额,是该公司在天猫官方商店的2.5至15倍。

“得物”日益受到欢迎,从LVMH到开云集团等巨头的利润率受到压缩,股价也随之承压。通过在中国的平行输入市场购物,消费者等于是从海外以大幅折扣购买高端商品,绕过了品牌商投入巨资建立和维护的国内渠道。

Re-Hub并未扣除“得物”销售中的退货和取消订单,天猫的数据则计入。

报告称,今年上半年,奢华珠宝制造商卡地亚和Van Cleef & Arpels在“得物”上的销售额,是阿里巴巴旗下的天猫多达6.8倍。

报告称,今年上半年,历峰的卡地亚最畅销产品的折扣高达54%,是“得物”折扣幅度最大的产品之一。在分析日(8月22日)当天,一款在中国大陆官方售价为1万8200人民币(约1.14万令吉)的卡地亚戒指在“得物”的售价低了约66%。

出招防灰色市场坐大

此类优惠对中国中产阶级消费者越来越有吸引力,在经济放缓和楼市崩跌的情况下,他们对价格变得更加敏感。

该报告称,同一天,一款官方售价2万9500人民币(约1.84万令吉)的Fendi手袋在“得物”上以半价售出,路易威登、Dior、Gucci、普拉达的售价则少了20%至40%。

某些商品在“得物”上的价格,远低于日本和法国的官方价格,表明中国灰色市场的茁壮增长,并非只靠前往一些货币贬值和税率较低的国家进行价格套利。

建立系统辨识商贩

Re-Hub在报告中表示,折扣加大可能是由于品牌方随着时间的推移提高了官方价格,转售商与品牌的分销网络有直接联系,从而能取得更低的价格。

报告称,一些品牌已出招防止灰色市场继续坐大。Re-Hub指出,路易威登等一些品牌建立了系统,来辨识门店内的个别商贩,并将他们列入买家黑名单。其他措施,包括收紧批发管道和追踪产品流入中国的情况。

资料来源:彭博社

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