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【视频】马星集团
新项目税前赚幅料19%

目标价:1.05令吉
最新进展



马星集团(MAHSING,8583 ,主板产业股)耗资6197万令吉,购买文良港占地4.515英亩的土地,发展可负担住宅项目M Adora,发展总值约达3亿7800万令吉。

这是该集团今年内购买的第三片土地,坐落旺莎美拉华蒂花园,并已取得地方政府的地皮开发令,今年开放预购。

此外,将结合内部资金及银行融资收购该地皮,料可在末季完成。

行家建议

我们正面看待该消息,且不感到意外,因为已预料到马星集团正积极累积地库。



收购成本相等于每亩1370万令吉或每平方尺315令吉,加上土地成本后,约占发展总值16%,还获得开发令,因此我们认为收购价格相当合理。

此外,我们估计该项目能带来13%到19%的税前赚幅,也符合马星集团平均税前赚幅的趋势。

收购后,预计本财年净现金水平将从0.1倍,稍微收窄至0.09倍。

基于公司迎合可负担中档市场的合适价格策略,让我们对项目的成功富有信心;料平均售价为每平方尺550令吉,最小单位售价从46.8万令吉起,处于巴生谷中档购屋者接受的范围内。

我们预料项目明年才正式推介,并已纳入2020财年15亿令吉的销售预测中,但不调整现有盈利预测。

我们维持“超越大市”与1.05令吉目标价。


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财经新闻

2025年蓄势待发 马星集团瞄准强劲增长

(万宜18日讯)新年新展望,马星集团(MAHSING,8583,主板产业股)已准备好在今年实现强劲增长,战略重点依然是住宅物业,同时抓住工业开发、数据中心和制造业的机遇。

马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金透露,马星在2024年成功收购6幅新地,包括位于旧巴生路的M Aurora和柔佛新山的M Grand Minori等重要项目,并趁势收购冼都的黄金地点。

同时,万宜Southville City的Sensory Residence已全部售罄并成功交付;此外,随着M Sinar第一期热销所带来的信心,马星将在今年第三季度推介第二期项目。

马星从2月3日起至6月30日推出新一季“Homeownership Season Campaign”,为购屋者简化流程并提供即时优惠和买卖合约额外奖励,详情浏览 https://mahsing.com.my/season/

梁海金日前偕同家人和集团领导层出席在Southville City展销中心举办的新春团拜,其他嘉宾包括马星集团企业管理副总裁潘斯里林雪娇、集团总执行长兼执行董事拿督潘丁友、集团执行董事拿督黄宝成、总营运长曾永康、首席体验官杨展威、马星房地产部子公司总执行长王振榆、集团销售与营销总经理张芷君、马来西亚南海资本有限公司主席暨马来西亚江苏总商会总会长孙建炜等等。

尽管大风大雨,仍阻挡不了各族同胞的热情,品尝美食之余,8头醒狮迎宾的壮观场面点燃气氛,还有独具新意的四川变脸技艺结合现代舞的精彩表演、LED机器人舞、ASTRO经典名曲歌、马星之星刘燕燕呈现马星集团特别制作的木蛇年新年歌《幸福美满你最好》、财神爷派红包等等,一众嘉宾也以风趣方式道出新一年的宏图展望。

该集团全国10间展销廊在过去2个星期的“接力式”新春系列活动,旨在促进社区互动,共筑多元和谐。

梁海金强调,农历新年象征团圆、喜悦和新的开始,该集团多年来一直延续新春团拜传统,为客户、合作伙伴及社区打造一个聚集平台,共庆团圆与团结。

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