副刊

商城转型
非一般芳草地

杨韬作品《空束》,从10层高的屋顶拉下上千根红色细线,环绕在地下二层中心的佛祖雕像。

在北京提起“芳草地”这个地方,不同的人对它有不同的定位,有人说是最奢华的时尚购物中心;有人说是最具艺术气息的展览馆,也有人说是能源使用量最低的绿色建筑。不仅如此,它同时还坐拥精品酒店和顶级办公楼。

在一座座传统实体商城面临倒闭危机的当儿,“芳草地”却还能引起不同圈子的关注,足以反映这座商城在定位功能转型上的初试水温取得成功。



金字塔玻璃外罩,隔绝冷热空气的传递。
精品酒店大量植入艺术装置。

可持续能源发展设计

在建地80万平方尺上,由4座独立的办公楼和其所围绕下沉式广场,形成挑高的开放式中庭,由一座天桥连接两端,最后被透明金字塔覆盖。为了在这个空间,营造室外大自然感,整体达到自然采光的效果,于是金字塔外罩上使用大面积的ETFE充气薄膜。相较于普通玻璃,这种材质更能有效隔绝冷热空气的传递,形成一个相对恒温的缓冲空间。

在可持续能源发展的建筑性能上,不论是空调系统,排水系统,都通过建立能耗模型进行多次模拟,评估和算计,当然还有更多“一旦解释起来就会变成一篇技术文”的技术细节。

不谈详谈策略,不了解什么是美国绿色建筑协会“铂金认证”也没关系,因为当你置身在商城里,从使用者的角度,你也能感受到明亮,流通,宜人的环境。

全亚洲最长的室内步行吊桥。
节能设计的考量,还外延到周遭的绿荫景观设计。

另类艺术体验



这个商城的另一个特点,或许是相对视觉上我们比较能感受的差别,就是它浓烈的艺术气息。从大门口摆放的大型艺术品,甚至到商城里随处可见的艺术品,都仿佛也经过精心算计,摆放的位置与建筑空间产生对话。甚至有些空间的留白,是为了艺术品预留位置,于是艺术品不再是空间里的摆设品,在这座商场里,空间是艺术品的二元创作体。“芳草地”的创办人黄氏,本身就是个艺术收藏家,因此上千件艺术品都经过他精心挑选,而且都是正品。当艺术品融入空间,少了美术馆的红线警示,人们触手可摸,抬头可见,艺术品还融入了生活。比如从10层高的屋顶拉下上千根红色细线,环绕在地下二层中心的佛祖雕像,强而有力地切分了垂直空间。

不仅作为北京市中心高端商务区的新杆标,也因为其功能的多元综合性,向世界展现了新纪元新思维的生活板块。如果说商城是个物质消费,单向买卖的场所;那么“芳草地”是个文化消费,多向经营的艺术个体。

桥的两端都分别衔接外面的街道,人群自然流动进来。

建筑:芳草地 Parkview Green, Beijing China.

地址:北京市朝阳区东大桥路9号 Beijing, China.

集团:侨福集团

官网:http://www.parkviewgreen.com/html/cn/

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灼见

大马经济转型关键年/勤保伟

2025年,不仅是一个新年的开始,更是第12大马计划的收官之年。这一年对马来西亚的企业和经济来说至关重要,既是总结过往5年成就的节点,也是规划未来第13大马计划的关键时刻。

随着全球经济逐步复苏和科技飞速发展,马来西亚在迈向高收入国家的道路上,既迎来了巨大的机遇,也面临诸多挑战。

从国内的结构性改革到国际市场的不确定性,2025年注定是关键的一年。

2025年,马来西亚经济的增长预计将稳定在4.5%至5.5%之间,国内需求和出口表现将成为主要推动力。政府通过“昌明经济”框架加速结构性改革,旨在增强经济包容性并推动技术创新,降低财政赤字以确保可持续发展。

最低薪金调高至1700令吉、电子发票的分阶段落实等政策,将进一步规范市场并提高透明度,尽管部分中小企业将面临营运成本上升的压力。

此外,政府计划通过针对性的补贴政策优化资源分配,尤其在汽油补贴方面,这将影响物流和运输行业的成本结构,但同时也为推动更高效的能源利用创造了契机。

政府通过《国家半导体战略》(NSS)和《2030年新工业大蓝图》,以及提出提升大马在全球半导体产业链地位的5大目标,包括投资先进晶圆制造、推动集成电路设计、加强技术研发、培训高技能工程师以及优化财务支持。

随着数据中心如火如荼的建造中,以及全球对半导体需求的持续增长,马来西亚的半导体行业正从传统的后端制造(如封装与测试)向前端高附加值领域迈进。

然而,这一转型并非易事。马来西亚不仅需要面对美国、台湾、韩国和中国等强劲对手,还需克服供应链依赖、生产效率限制和成本上升等问题。

从国际视角来看,2025年全球经济的不确定性仍将是大马企业的重要考量因素。特朗普再次当选美国总统可能带来的贸易政策变化,包括潜在的关税调整,将对大马出口行业构成风险。

此外,地缘政治风险仍是不能忽略的一大因素,对马来西亚这出口导向国的经济表现产生直接影响。新兴市场如越南和印尼的崛起将加剧区域内的竞争,迫使大马企业不断提升自身竞争力以保持市场份额。

2025年,大马企业将面临成本上升、技术转型及市场竞争加剧等方面。随着最低薪金提高和政策合规要求的增加,中小企业需更快地适应新环境,例如通过数字化工具提高效率和降低营运成本。同时,出口导向型企业应通过多元化市场布局减少对单一市场的依赖,并在高价值领域寻求突破。

绿色经济和技术创新2趋势

绿色经济和技术创新是企业必须抓住的两大趋势。在绿色经济方面,企业需主动融入可持续发展的方向,利用政府的政策支持,如税务减免和资金补贴,推进环保技术的应用。

在技术创新方面,人工智能、物联网和大数据等新兴技术的应用,将是企业提升竞争力的关键。

企业需加强与大学和科研机构的合作,推动研发能力的提升,并通过内部技能培训弥补人才短缺问题。

2025年,尽管经济环境复杂多变,但大马经济仍具有强劲的增长潜力。政策改革和结构性调整正在为长期发展奠定基础,高附加值产业的崛起将为经济注入新的活力。

同时,全球技术创新和绿色经济转型为企业提供了前所未有的机遇。

企业若能紧跟政策导向,通过创新和多元化策略提升自身竞争力,就能在充满挑战的市场环境中找到新的增长点。

政府与企业的紧密合作,尤其是在教育、研发和可持续发展领域的投入,将是确保经济持续增长的关键。

展望未来,2025年不仅是总结与转型的一年,也是马来西亚企业为更美好明天奠定基础的重要起点。

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