开店创业当个老板，首要条件就是找个理想地点。偏偏，最吸引人潮的黄金地段，往往价钱也较高，让成本有限的老板们却步。

为此，马星集团看见商家们的要求和困难，推出“商业辅助金奖掖计划”，为6大优质地段的零售、连锁或企业买家，特别是创业初期阶段的商家，提供辅助奖掖。

而且，地点还是精挑细选的黄金地段，并拥有卓越的产业品质，马星集团誓言与商业买家们站同一阵线，减轻财务负担，在创业路上助一臂之力。

马星商业辅助金奖掖加盟零售商

马星集团在本月13日推出“商业辅助金奖掖计划”，为购置该集团旗下6个项目单位及符合条件的加盟商及零售商，提供商业辅助。

这6个项目，都是该集团旗下备受赞誉的产业发展计划，分布于隆雪、槟城、柔佛和亚庇的黄金地段，交通便利、设施全面，势必是可创造众多人潮和品质保证的优质产业。

早前，马星集团是在谷中城会展中心举办的大马国际连锁加盟展（MIRF）上，推出这些项目，奖掖活动持续进行至12月31日。

集团董事经理丹斯里梁海金指出，MIRF是接触加盟商及零售商的绝佳平台，也能让马星展示旗下的商用产业及获得商机。

“这就是为什么我们认为，此时此刻是推出这项奖励计划的极佳时间点，我们非常鼓励企业家、老板及投资者利用这一计划。

“受惠的6个项目单位，都是位于高度发展的巴生谷和柔佛依斯干达区。”

商业辅助金奖掖计划，为零售、连锁或企业拥有者提供特别优惠。

专注提升买家生活品质

在马星集团旗下项目中，商业发展项目占该集团发展总值和未入账收入的28%。

这些项目发展，分布在吉隆坡和大吉隆坡区域、槟城、柔佛以及亚庇。

梁海金说：“我们专注提升买家的生活品质，而这项奖励计划则是协助企业家、老板及投资者，拥有优质的商业单位。

“早前我们为Lifestyle [email protected] City项目推出该计划，随后决定将奖掖范围，扩助初创者拥优质产业

“商业辅助金奖掖计划”将协助创业初期企业人士，拥有马星集团旗下的商业单位。

该集团提到，在批准辅助金前将评估申请者，确保加盟商及零售商，是否为有关产业发展增添价值。

梁海金分享，作为奖励计划的受惠项目，是由该集团精挑细选出来的。

“这些项目具有卓越的产业品质，且都位处在黄金商业地段。”

“部分项目如M Galleria [email protected] Residence和Garden Boulevard [email protected] Residence建设已完成，随时欢迎入驻。

“集团也在今年9月开始，发出Southville City的Lifestyle零售单位空店持有权（vacant possession）。

“其他项目如位于巴生谷的Retails [email protected]’sara Sentral 和双层店屋@Lakeville Residence，以及依斯干达布蒂里的Meridin Walk Lifestyle [email protected]，则预计在2018年完成。”

1：Lifestyle Shops @ Southville City（吉隆坡南部）

占地面积：约27.8亩

零售商店总数量：208间

每单位售价：从180万令吉起

销售展示厅联系：03-9212 0199

保留一半土地打造绿色社区

Southville City城镇发展计划里的Lifestyle Shops项目，内有208间双层零售商店单位，一楼面积为20尺x 65尺，而二楼面积为20尺x 75尺。单位总面积为2643平方尺，售价从180万令吉起。

在Southville City经商的好处甚多，除了享有优质的店铺设计外，也享有来自Avens Residence和Savanna Executive Suites 多达1万5800名住户的消费市场。

此外，企业将能瞄准来自吉隆坡和其他邻近社区的庞大人口市场，包括布城、赛城、Bangi等。

Southville City城镇发展是永久产业开发项目，在吉隆坡南端25公里处，占地428亩，发展总值达111亿令吉。

在规划方面，除了在居住和商业区设计上，纳入最新设计概念外，马星集团将当中一半土地发展为绿色空间，提供该城镇一块绿地和永续社区空间。

该城镇保安森严，区域内也纳入不同的生活元素，丰富化区域生活，包括学校、商业中心、会议中心、酒店、现代住宅、主题店铺等。

认购率表现亮眼

“在这项发展中，我们只是开发了当中一半土地，剩下的将保留为绿地，以达成该城镇计划的绿色社区观念。

“这些绿色生态功能，旨在促进居民享有健康的生活方式，也能从中享有极佳的生活品质，如社区内的河滨步道，和占地10亩的Summit公园。”

此外，Southville City城镇内有完善的人行道和脚踏车车道，让居民无需开车就可到达每一个社区。

目前，马星集团已推出首期Savanna Executive Suites、第二期Avens Residence，以及第三期Cerrado Residential Suites A栋和B栋。

这些项目在推出后，都获得市场欢迎，认购率表现亮眼。

大至其他5个项目，同时延长活动期限，目的是为买家提供更多选择。”

2：Retail Shops @ D’sara Sentral（八打灵再也南部）

占地面积：约6.55亩

零售商店总数量：105间

每单位售价：从165万令吉起

销售展示厅联系：03-9078 1515

公交导向 捷运加分

D’sara Sentral综合发展项目内的零售商店，共有105间，单位总面积介于738平方尺至2796平方尺，售价从165万令吉起。

D’sara Sentral内有住宅和商业产业，包括零售店铺、1栋SOVO居家办公楼和4栋服务公寓，项目占地6.55亩，发展总值为9亿1100万令吉。

D’sara Sentral也是公交导向发展的产业项目。该发展区域直接连接捷运第一路线（MRT1）的甘榜斯拉玛（Kampung Selamat）站。

于本月17日全线开通的接捷运第一路线，总长51公里，从甘榜斯拉玛至吉隆坡市中心（武吉免登站）只需35分钟。

归功于完善的公共交通系统，其他地方的消费者可以轻松到达D’sara Sentral的商业店铺。

“车站与D’sara Sentral社区之间将打造行人桥，从车站可直接进入该商业社区，步行时间缩短至3分钟。”

马星集团预计，D’sara Sentral社区和临近区域的居民共有4300名，为店铺业者提供市场基础。

2大学带来庞大市场

学生人数达8000名的世纪大学（SEGi University）哥打白沙罗院校，距离D’sara Sentral也只有3个捷运站点的距离。

该区域也非常靠近即将完成的精明大学（Help University）梳邦第二院校，两所大学将带来庞大的学生消费市场。

除了店铺，D’sara Sentral综合发展计划也有SOVO套房和服务式公寓。马星集团看好D’sara Sentral项目，将带动双溪毛糯区域经济发展。

“作为综合发展项目，我们认为D’sara Sentral将成为双溪毛糯区域的发展催化剂。由于当地目前缺乏娱乐中心活动，因此，D’sara Sentral有潜力成为当地人的聚集热点，推动零售店铺业者的营运前景。”

3：M Galleria Shops @ M Residence（万挠）

占地面积：约4.92亩

零售商店总数量：108间

每单位售价：从136万令吉起

销售展示厅联系：03-9212 0188

近住宅区面向大路人潮旺

M Residence发展项目内包含M Galleria双层店铺，土地面积为22尺x 75尺，总面积3222平方尺（中间单位），售价从136万令吉起。

此外，M Galleria还有24尺x 80尺的三层店铺，总面积达5606平方尺（中间单位），售价从166万令吉起。

该地拥有开放的集中停车场，并有多棵树木供应遮阳。

位于Rawang的M Residence，是永久地契发展项目，发展总面积达225亩。该项目独特地融合了可负担和和具吸引力的现代生活，让居民体验豪华生活方式。

M Residence邻近兰道班让（Rantau Panjang）森林保护地，马星集团计划发展成具有绿色景观公园，进一步提升度假式家居生活概念。

M Galleria直接连接新巴生谷大道（NKVE）、吉隆坡－瓜拉雪兰莪连贯大道（LATAR），和牙直利走廊大道（Guthrie）。

该社区也有不少社区直接连接，之间的路程仅有10分钟，包括煤炭山（Batu Arang）, Anggun City, 公主湖城（Bandar Tasik Puteri）, 菁乡岭（Bandar Country Homes）和万挠市。

4：2-storey [email protected] Residence（吉隆坡古晋路）

占地面积：约12.38亩

零售商店总数量：29间

每单位售价：从157万令吉起

销售展示厅联系：03-6259 6188

地处华友花园核心

Lakeville Residence发展项目内的共有29个双层零售店铺单位，当中10间店铺的单位面积为1001平方尺，售价从176万令吉起。

另19间店铺的单位面积为1517平方尺，一楼为17尺x51尺，二楼为17尺x30尺，售价从157万令吉起。

Lakeville Residence项目发展总值为15亿令吉，当中也包含建筑面积977平方尺至1363平方尺的住宅套房。

Lakeville Residence有38个为均衡与启发性的生活方式而设计的造景设计，让居民每一天对美好的梦想家园充满惊喜。

Lakeville Residence位于繁荣的吉隆坡华友花园的核心中央地带，与便利的公共交通及多条大道为邻，前往市中心或附近地区极之方便。

整个Lakeville Residence开发社区位于甲洞西布路（Jalan Sibu）范围地段，连接古晋路、怡保路、甲洞路、大使淡江大道（DUKE）和第二中环公路（MRR2）。

从这个地方出发，只需数分钟就能抵达临近发展成熟的区域，让所有基础设备包括公共交通车站、学校、商业中心、便利店、医疗中心等等，离Lakeville Residence仅有一箭之遥。

社区中的店铺，受惠于临近发展成熟的华友花园（Taman Wahyu），且距离华友花园KTM车站只有1.3公里。

规划卓越屡获殊荣

Lakeville Residence离捷运第二路线（MRT2）的斯里德里玛（Sri Delima）站只有700米远，该路线预计2021年完工。这些公共交通系统，将为新发展的商业社区，增添无限的客源和商机。

Lakeville Residence项目规划卓越，且获得数项殊荣，包括绿色建筑指数经认证。

绿色建筑指数是大马建筑师协会及大马咨询工程师协会，在2009月推出的指标，带领我国的产业领域进入更环保的时代。

此外，该项目获得大马房地产新闻的2016/2017年最佳大楼产业发展奖项、以及Property Insight卓越发展商颁奖典礼（PIPDA）最具标志性住宅发展奖项。

5：Garden Boulevard Shops @ Garden Residence (赛城)

占地面积：约156亩（Garden Plaza占地6亩）

零售商店总数量：58间

每单位售价：从120万令吉起

销售展示厅联系：03-8689 5435/36

近捷运站占优势

Garden Boulevard店铺发展区内，共有58间的26尺x 70尺3层双面临街店铺，建筑面积为1824平方尺，售价介于120万至180万令吉。

这些零售发展也是马星集团旗下Garden Plaza的发展内容之一。

Garden Plaza则是Garden Residence城镇发展区内的项目之一，预计整个城镇的居民人数达到5万8000人，能够享有Garden Residence约7000名住户的消费市场。

Garden Residence位于赛城，占地达156亩，发展总值为17亿8000万令吉。

该城镇也位于捷运第二路线赛城北站和赛城市中心站的两公里范围内，该捷运预计在2022年完工。

除了公交车站外，Garden Residence也连接布城大道（Maju Expressway）、白蒲大道（LDP）、加影外环公路（SILK）和南巴生谷大道（SKVE），往吉隆坡国际机场和八打灵再也的车程，分别只需18分钟和23分钟。

除了连接数个大道，吉隆坡国际机场快铁（ERL）的布城及赛城站也在Garden Residence附近，让居民能轻松乘搭列出至机场或吉隆坡中环（KL Sentral）。

6：The Meridin Walk Lifestyle Mall @ Medini（柔佛依斯干达公主城）

占地面积：约8.19亩

零售商店总数量：188间

每单位售价：从118万令吉起

销售展示厅联系：1800 886 788

世界级大都会缩影

Medini是世界级大都会的缩影，位于依斯干达特区旗舰区努沙再也区（Nusajaya）的B区内，它占据总共2230英亩的黄金地段，放眼成为依区的商业与金融核心区。

Medini被无数标志发展计划环绕，例如EduCity教育城、大马依区Pinewood 影城、柔佛州新的行政首府哥打依斯干达、公主港发展计划、乐高主题公园Legoland，及Medini鹰阁医院，全在3公里范围内。

位于Medini区内的[email protected]综合发展项目，其发展总值达15亿令吉，首期工程包括拥有逾700个单位的Meridin Suites Residences 套房公寓和Meridin Walk Lifestyle Mall，及第二期的Meridin SOVO 和Ramada华美达四星级酒店。

Meridin Walk Lifestyle Mall内有多达188间零售店铺，每间店铺面积从579平方尺至2058平方尺，售价从118万令吉。

毗邻高铁站

占地9亩的[email protected]，距离马新第二长堤仅10分钟车程，距离士乃国际机场仅30分钟程，也离新山市中心22公里路程。

此外，于2026年投入营运的隆新高铁路线中，依斯干达公主城是6个高铁车站中之一，而[email protected]毗邻于该车站。

可想而知，在高铁通车后，[email protected]的商业价值将大大提高，当地商业活动也随之活跃，成为柔佛另一商业热点。

Medini的奖掖还包括

* 无需产业盈利税

* 外国人无100万令吉的最低购买额限制