（吉隆坡19日讯）国家银行强调，获得融资并非购置可负担房屋的主要问题。

“金融机构将为所有符合条件的贷款人提供融资，只拒绝承担过多债务和有不良信贷还款历史的贷款申请人。

“值得注意的是，银行机构的核心业务是提供融资。”

国行表示，为确保贷款人能履行其财务义务，国行已安排融资准则，以保护贷款人利益。

国行昨天针对媒体报道，有人要求当局重新审核潜在买家的房贷标准发表文告说，有些人士的言论造成困扰，且并非根据事实及准确资讯。

“如果要解决可负担房屋问题，各方须明白事情的根本原因，诚实地努力帮助受影响人。”

首5月15万人贷400亿

文告说，合格的购房者将继续获得融资。在2017年首5个月，银行共批准400亿令吉房贷予超过15万2000名贷款人。

“这些贷款人中有四分之一是首次购房者。四分之三的贷款人是首购族，房贷审批率也稳定在74％。”

文告说：“银行业推出更灵活融资方案以提高可承受能力，如那些为一个马来西亚房屋计划（PR1MA）下房屋所提供的。”

“截至今年5月，未偿还房贷按年增加8.6%，至4930亿令吉，增速超越整体贷款增长。”

国行说，基于和银行的接触所得知，房贷遭拒大部分涉及较高债务的贷款人，若进一步增进债务，将会使他们面临严重的财务风险。

“对于这样的贷款人来说，止赎的风险明显较高，而且在收入冲击或医疗费用较大情况下，更有可能遭受经济困难。”

须解决可负担屋价高量少

国行认为，可负担房屋的解决方案是需要解决可负担房屋的短缺和房价对比收入较高的问题。

“据国家产业资讯中心数据显示，对比2008至2009年期间的70%，在2015至2016年推介的新房屋中，少过30%的价格低于25万令吉。

“住房的负担能力没有明显改善，国内平均房价仍然是收入中位数的4.4倍（可承受范围是3.0及以下），而一些主要州属和城市的负担能力较低。

“发展商及有关当局及利益相关者应合作，加大力度降低成本、提高供应量。”

欲了解房贷融资问题的更全面资讯，可登陆国行官网查询国行一则名为“揭开迷思：房地产措施促成更高的贷款拒绝率”的文章。

网址为：http://www.bnm.gov.my/files/publication/qb/2017/Q1/p5_ba1.pdf。