报道：王连贞

（威南7日讯）拥有65年历史，并是国内著名“长寿村”的爪夷村，虽面对年轻村民外流现象，但地皮需求却很红火，地价于千禧年后一路涨，至今已翻了5倍之多！

这红火现象是在近两三年突然涌现，也掀起村民和外地人抢购新村福地的热潮，在这2年内就谈成逾10宗的地皮买卖，而托村民寻地的潜在“客户”有近20名。

爪夷村总面积有40亩，共计320间屋子；菜园地70块地皮共计110亩，约有100间住屋，掀起地皮抢购热潮也包括菜园地。

该村天后圣母宫理事会主席魏振喜受访时说，需求者多数是居外的原村人，他们希望退休后返乡度晚年，也有外州人相中爪夷村这块福地，来爪夷村度假，体验新村的乡下生活。需求者包括医生、银行经理、商人等。

他举例，以50尺乘80尺（4000方尺）的地皮，在上世纪90年代要价4万令吉，2000年涨至6万至7万令吉，2010年后再涨至12万令吉，2020年已售卖20万令吉，涨幅令人咋舌。

“学校路一间空置的屋子占地3500方尺，就被吉隆坡市民购下，相信是该村历年来首举，目前屋主正拆除现有老旧板屋。”

他说，去年也有一位专科医生购买下学校对面空地，占地4000方尺，这名医生童年在新村度过，他希望后年退休后能返回新村生活。

“这两年本村人也积极抢购新村地皮，有者兴建屋子给儿女、有者扩建原有住家，有者是投资。”

他说，新村地皮掀起抢购热潮主要是因为地皮宽阔、价钱合理，生活环境悠闲，人情味浓和治安安全。

租赁地也抢购

爪夷村社管会主席锺瑞平说，明知是租赁地（Lease Hold land）也照样抢购，购买者不介意租赁地限制，只要有村民肯卖，就有人要买！

他说，该新村地段属于政府租赁地，限期33年、66年和99年不等，必须等待目前限期结束后才可申请延续，曾有村民因手头有钱，希望延续租约，却面对政府当局不允许的局面。

“目前村内仅剩下4家养猪农场，农场味道仅在局部出现。”

他说，该新村治安很好，外劳少于100名，汽车、摩托车没拔出钥匙也不怕被偷。位于联邦大道旁，交通便利，南下或北上都比威南县其他3个新村方便多了。

“村内有早市、经济饭档、猪肉粉面档、小贩面档等，也有迷你市场，很方便。”

此外，他也说，年轻人外流现象是因就业问题，在本区工作者在成家后也到村外购买屋子。

中路适合做生意

魏振喜说，目前爪夷村占地4000方尺的地皮顶价约20万令吉，胥视地理位置而定，路口中路属于策略性地点，地皮较贵，适合做生意。

“中路很多地皮已经分割地契，占地20尺乘80尺，属于店屋地，近期有居民购买一间，价格已来到15万令吉，即每方尺93令吉75仙，非常高价了。通常人们都会选择村内其他地点居住。”

他也说，售卖福地的村民多数是因为双亲已离世，他们又居外且成家立业甚少返乡，才会卖掉村屋。据他了解，多宗买卖的地段屋子都是老旧的。

出现马来传统浮脚屋

随着抢购热潮掀起后，爪夷村也出现有史以来首间古香古色的马来传统浮脚屋！

据地主陈再存指出，该地段宽50尺长150尺，地段可建3间小木屋，其中2间是浮脚屋，底层供停车场或多用途空间。

他说，3间木屋都和园艺一草一木都是由他亲手设计和规划，包括收集木料、精致装饰品、移植树木等，他都亲力亲为，目的是建设一个属于自己和家人的度假和休闲场所。