目标价：1.35令吉最新进展

MQREIT（MQREIT，5123，产业信托）截至3月杪首季，净利按年扬52.02%，录得2316万5000令吉或每股2.17仙。 

首季营业额也按年走高37.98%至4657万1000令吉，其中，已实现营业额为4556万1780令吉，另100万8845令吉是未实现租金收入。 

首季已实现营业额，按年增39.5%，主因是蚬壳大厦和其他产业贡献收入。

行家建议
MQREIT首季业绩符合预期，其中核心净利取得2320万令吉，分别占我们和市场全年预期的25%及26%。
市场供应过剩情况，导致在巴生谷的办公室租赁市场疲软，但我们继续喜欢MQREIT的办公室资产，如Platinum Sentral和蚬壳大厦，因为拥有长期租户。
这也能支持公司较高的出租率，并提供长期净利。
我们认为，通过更高的租金，相信蚬壳大厦净利增长强劲，且将超越我们的保守预测。
维持2017至2019财年净利预测不变，给予“买入”评级，及1.35令吉目标价。