（怡保22日讯）霹雳州内许多“民宿”皆为出租住宿单位，户主不居住在内，按旅游部现有条款注册民宿，几乎无法符合规定，政府若想落实“民宿”注册，或需从简做起。

《南洋商报》记者向经营“民宿”及旅游住宿行业代表咨询对强制注册的看法与建议方案，业者称民宿盈利不高，若能如同大马公司委员会（SSM）登记注册及每年100令吉内的执照费方式，简单就可以接受。

业者：应先列初步指南

民宿业者担忧，政府如要求民宿也需消拯局安全认证、市政厅准证、缴付招牌税等条件，民宿营运成本将被高抬，难以低住宿费招来住客，令此小额盈利的生活补贴，变成投资失利的亏损倒贴。

若可，业者希望在政府探讨相关方案时，先给出初步指南，再安排对话会，让业者与当局沟通，反映民宿经营所面对的挑战。

据了解，住客选择入住城市民宿的原因明确，即相识的住宿人数较多，需要独立且足够宽大的互动空间，以及房间类型丰富，可自由地分配住房，满足不同类型的需求，实际上就如休闲“别墅”。

将取缔无注册民宿

掌管旅游事务的霹州行政议员拿督诺丽早前曾表示，以策游客及住客的安全，州内各地方政府正探讨民宿的注册方案，一旦落实，政府或将取缔无注册民宿。

据旅游部民宿2016统计报告显示，霹州仅11个注册，涵盖41个甘榜，共有305名业者管理409个客房，并带来高达258万令吉收入。

不过，上述注册单位皆以地区为单位，如“务边民宿”共有3个甘榜的49户主提供51客房，当局每3年会派员检查房屋。

旅游部“民宿”概念在1995年提出，让住客与户主一同分享生活，户主需向住客提供旅游活动及食物，注册仅开放予城市以外的郊区房屋，不包含散布城市四处的出租单位。

不适合城市方式霹雳旅店公会主席·林基祥

现有的民宿申请条件主要针对甘榜民宿，并不适合城市中的住客需求及经营方式，若强制以该条款注册，相信怡保市内许多民宿无法符合相关规定，也没有业者愿意注册。

尽管旅游部要求民宿注册会带来许多好处，包括便于管理、改善民宿安全、以及通过统计掌握地区总接待房间及人数，不过，当局需清晰及有效率地执行。

我此前也曾投资开民宿，但经营民宿并不容易，对一般人而言，每间房子的收入不高，当局要求民宿注册，也需及早向业者提供指南及进行对话会。

虽然开设酒店及旅店需有消拯局、土地局及怡保市政厅的批准，但民宿方面可以放宽，最低限度是邻居可以接受，且不影响邻居生活。

诸多限制难生存民宿业者·何亮正

政府如果能够好像商业注册作登记，然后每年数十令吉执照费，我相信民宿业者能够接受，但若是诸多限制，每一项条款都增加营运成本，业者将无能为力，纷纷被迫关闭。

如今行情并不比以往好，民宿林立竞争也很大，一个月内能招到1至2个订单就“偷笑”了，我希望能有机会向当局反映经营情况。

面对竞争订单减民宿业者·陈林顺

政府要落实全部民宿业者向旅游部注册的事情已略有听闻，我相信当局已有主张，并不会向业者了解经营情况，我提意见也没什么效果，也只好跟随及顺应规定。

许多民宿没有张挂任何招牌，表面看就如一般住家，从2016年开始，怡保的民宿业越来越竞争，2017年更严峻，行情衰减，订单锐减不少。