（吉隆坡13日讯）尽管中国政府加紧外汇管制，但产业专家认为，这不但不会冲击大马产业市场，反而对本地发展商有利。

大马莱坊董事经理沙库南苏巴马廉今日在发布《2017年财富报告》的记者会后说，中国外汇管制对本地市场没有影响，反而可能是新山房市的强心针。

“我相信，这会影响中国发展商，不过，却可协助大马或新加坡发展商，重新占据市场并吸引更多本地买家。”

他称，数年前中国发展商大规模进军大马，导致本地发展商纷纷回避。

房市触底准备反弹

沙库南坚信，柔佛依斯干达特区市场不会因为中国的政策而受到影响，他也看好该区尤其是美迪尼（Medini），将引领大马产业领域的复苏潮。

他说：“今年，当我们的市场改善时，美迪尼会引领这股复苏潮，由本地和新加坡买家推动。”

他认为，美迪尼最大的优势是隆新高铁（HSR）在公主港设站，若新加坡政府在此设立海关和移民与检疫大厦（CIQ），可鼓励更多人在当地工作或定居。

另一方面，沙库南指出，大马产业市场经历数年调整后，已开始触底准备反弹，今年增长平平，但年杪上行几率不错。

他称，一旦政治不确定因素消除，本地市场将会改善，因此，目前是进场的好时机。

莱坊主要国际住宅指数显示，去年吉隆坡豪宅价值跌了2.9%，今年则预计零增长。

出席记者会的，还有大马莱坊国际项目营销高级经理多米尼沃森、资本市场执行董事詹姆士巴克利，以及亚太区研究主管尼古拉斯霍尔特。

大马富豪10年增70%

大马富豪人数将在10年内增加70%，在2026年达到1730名。

根据莱坊《2017年财富报告》，去年我国富豪人数按年增3%达1020人；前年则是990人。

沙库南点出，目前80%大马富豪为婴儿潮一代。

报告里指的富豪或超高净值人士，除了主要房产，净值还须超过3000万美元（约1亿3375万令吉）。

尼古拉斯霍尔特解释，大马超高净值人士数量走高的原因，是经济增长促进企业商机、产业发展、科技领域潜能及原产品价格复苏。

此外，大马超高净值人士的投资组合里，排除主要住所和第二住所，产业占了23%。

报告指出，72%的大马富裕家庭倾向在国外为子女寻找良好的学校，数量冠全球。

同时，大马超高净值人士选择在别处购买房产的主要因素也是教育，为亚太区之冠。

詹姆士巴克利称，大马人多数会在新加坡置业，接着是澳洲和英国。