（吉隆坡12日讯）虽然生活成本节节上涨，但大马评估机构（RAM）相信，今年银行房贷的信贷素质将保持相对稳定。

RAM通过文告指出，截至今年2月杪，银行领域在住宅产业贷款的总减值贷款比例，仍低处1.2%。

家庭偿债能力，很大程度上是由我国稳健的经济增长、低利息环境和低失业率所支撑。

RAM金融机构评级联席主管黄云清（译音）发现，即使是价格低于25万令吉、一般出现较低信贷素质的产业，恶化的情况也不显著。

一马房屋融资带动

RAM估计，受到消费者情绪低迷和银行选择性借贷的影响，今年住宅产业的表现料持续呆滞；而交易量也估计不会有太大起色。

不过，可负担房屋则是逐步凝聚增长势头。

RAM预计，更容易得到一个马来西亚房屋（PR1MA）的新灵活融资方案，料能为银行领域在未来2年的整体贷款增长，贡献1至2个百分点。

然而，一切还需取决于PR1MA推出房屋的速度。

根据新的灵活融资方案，在贷款的首5年，贷款者只需付还利息。

“我们将紧密观察这些借贷者。其中一部分借贷者或许在首5年结束后，要开始全面摊还贷款和利息时，会面临偿债问题，特别是在宏观经济不利之际。”

另外，银行领域部分的信贷风险，也会随着业者有能力要求政府担保最高10万令吉而有所减轻。