（新山21日讯）全马首创！人民10万令吉买独立式洋房，柔佛苏丹亲自督工，这份钦点的“特别生日礼物”可大了！

这份礼物，是让符合资格的柔州子民有机会以低于10万令吉的价格，购买一栋半独立和独立式洋房。

将巡视督工

这项大礼，来自苏丹亲自钦点的“梦想家居”计划，位于城区，每一栋地段面积达1100平方尺，而且殿下已谕令不准用劣质建材，他将时常巡视督工，以免有失王家的面子。

更重要的是，殿下的梦想家居，注入各族睦邻的精神，殿下甚至说，他不想看到有篱笆，因为那有损睦邻和各族团结。

柔佛苏丹依布拉欣将于本周四（23日）迎来59岁华诞，柔佛王室理事会媒体办公室昨日发文告宣布殿下要送上特别礼物“梦想家居”（Rumah Impian Sultan Ibrahim）后，引起全民关注。

首期的“梦想家居”位于新山拿督翁镇，是一项注入“柔佛民族”精神的房屋计划，殿下说，这有别于政府推行的可负担房屋。

今日推介礼

殿下是在接受首要媒体集团联访时宣布“送大礼”，梦想家居的首期工程，预计今年8月动工。

殿下将于明日下午出席首期工程推介礼，地点在新山大城市广场（Galleria @ Kotaraya)，届时将开放给符合资格的柔佛民族申请，以低于10万令吉，购买一间3房式半独立或独立式洋房。

这项独特的永久产权工程，将交由苏丹依布拉欣基金及人民银行合作进行，是一个集合有地住宅、店屋及其他商业单位概念的发展项目。

这项房屋计划的遴选过程非常严谨，成功申请者只需要缴付1令吉抵押金，就可获提供全额贷款。

“苏丹依布拉欣梦想家居”申请条件

1.只限给真正低收入，没有能力置产及没有房子的申请者。

2.没有房子的公务员优先申请。

3.须遵守特定条例。

4.单身者或拥有孩子的夫妻，若没有继承房产就符合条件。

“苏丹依布拉欣梦想家居”特点

1.单位售价：10万令吉以下，售价待公布。

2.单位面积：1100平方公尺，3房+1佣人房，独立式或半独立式洋房。

3.地点：分布3个地点，开车20分钟可抵达市中心，靠近城区。

4.首期工程：在拿督翁镇先建600间，土地面积约60亩；3个地点总共1840间。

冀不围篱邻居多互动

殿下接受首要媒体集团联访的内容摘要如下：

问：这房屋计划的总面积是多大？

答：第一项计划大约占地60亩。要花的钱不只是在屋身，也包括地价。我将建店屋，出售店屋所得的一些盈利，将用来建计划的基本设施。

问：梦想家居计划何时竣工？

答：推介礼后，我将在一两个月内主持动土，接着动工，相信不久可成。我将时常亲往巡视及监督。我不喜欢看到房子被篱笆围起来，那意味着似乎“邻居不是好人”。我想看到无围篱的房子，如果能够，邻里间能日间互动，傍晚一起聊天，而不是“他只是邻屋男孩或住在我隔壁的一个人”。

问：殿下将在华诞时对梦想家居计划做重要宣布，可否细谈？

答：我不把这项房屋计划归类为“可负担房屋”，若这样，就必须依照可负担房屋的条款行事，因此，我把它命名为“苏丹依布拉欣梦想家居”，暂不公布售价。

问：殿下从何处筹获“梦想家居”计划的资金？

答：我有资金。我有大约5亿来自人民银行的贷款额度。我将从中拨1 亿来建这计划。一旦1亿用完，我希望人民银行能在低息下提供我多5亿令吉。

问：除了10万令吉以下的房屋，梦想家居与可负担房屋还有什么大不同？

答：每一间房子的地段面积将是大约1100平方尺，3 卧房及1 个女佣居室。我会确保房子素质良好，屋子的梁脊将以镀锌钢建成，而不是木梁。门也不会是廉价夹板木制，必须以更耐的材料制成。我不想看到这计划下建的房子是劣质的，因为那会令我很没有面子。

可负担房屋并不便宜

问：殿下认为，是什么原因导致当前的房屋相关课题？是因为现有系统不成功吗？

答：我认为房价过高。如果你把现有和40年前的地价比较，将看到巨大的差别。过去，新山彩虹花园的地价是每平方尺低于20仙；现在，地价已飙高至每平方尺100令吉。这样的差别或许造成许多人买不起房子，也是为什么政府会兴建可负担房屋。

尽管如此，我还是认为，可负担房屋的售价对某些人而言，还是太高，只能看而不能买。让我先完成我的计划，看看有什么变化。

如果州政府想要跟随我的概念，我也会表示诚意，再进行另一项房屋计划。不过，地税不能太高，因为我将承担所有费用，包括地价。

问：殿下指“梦想家居”是为所有种族而建，那么土著保留房屋单位固打制度，是否会让这理念难以实现？

答：有时候，土著固打制度并不适合推行。土著固打制是给马来人和土著，如果这个固打制是在所有可负担房屋计划下推行，那么柔州就不会有高端房屋。比方说，新山若建四星或五星级的酒店或公寓，若实施土著固打制度，发展商将无法售出相关产业单位。发展商在建屋前，已经思考好他们的顾客群。

对我而言，我不管是谁要买房。我知道很多人不同意我的说法，但是如果你要建结合高端房屋和可负担房屋的综合项目，就算房价较便宜，最终也会让人无法负担。

你需要平衡发展，例如，如果新山有一座标志性建筑物，你认为土著负担得起吗？不。他们怎么负担得起？

当柔佛的名称在他国打响后，很多人想来这里，想看看柔州，会入住豪华酒店和公寓，不过，我认为必须给土著需求留些余地。柔州推展的房屋计划，将40%单位保留给土著，发展商须向州政府提出申请，要求将土著单位转换成非土著单位。

我认为，州政府可为土著兴建综合性房屋计划，并规划设立一个半国际区。划区很重要，让土著住在他们想要住的地方。这不是说我们要他们集中住在一个地区，不是，一些地方需要划区，而其他地区不受影响。

我们的土地是永久产权，不是租赁地。在柔州，只需缴付土地溢价金，即可将非永久产权的土地转换为永久产权。森林城市就是一个例子，政府收到了2亿令吉土地溢价金，森林城市可提供永久地契，但在发展商未缴这笔钱前就不是。

赐封百名有功臣民

柔佛州苏丹依布拉欣殿下赐封100名有功王室成员及臣民。

柔佛王室理事会主席拿督阿都拉欣指出，殿下在阔别前年的加冕大典赐封仪式后，今年华诞恢复赐封勋衔的传统，但人数有限，皆是对柔佛州有贡献的忠心臣民。

他说，今年有一名霹雳州王室成员荣获王室第二级勋章（DK II），一人受封第一级拿督勋章（SMIJ）及2人受封第二级拿督勋章（DMIJ）。

他表示，31名受封准拿督勋章（SIJ）的人士中，有10人是地方官员；另有7人受封第一级苏丹依布拉欣有功勋章（PIS I），包括5位王室成员及2名公众人士；50人受封第二级苏丹依布拉欣有功勋章（PIS II）及8人受封第三级苏丹依布拉欣有功勋章（PIS III）。

阿都拉欣今日召开新闻发布会公布上述资讯。

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