（新山23日讯）马来西亚房地产发展商公会柔佛分会主席拿督张润安指出，自3年前起，市场缺乏熟练技术外劳的问题日趋严重，导致房屋与施工品质受到影响，冲击发展商及承包商，甚至是买家权益。

他透露，这3年来，有关买家对于房屋品质、工程留下的手尾等的投诉案例直线上升。

张润安表示，最终的受害者是产业的买家，不少买家以劳力换来的积蓄购置居所，却得到有瑕疵与品质出现问题的住家，情何以堪。

他补充，缺乏熟练技术外劳衍生的这些问题，也令发展商、承包商感到为难，无可奈何。

张润安呼吁政府慎重正视外劳政策并给予修正。

建筑业成外劳培训中心

他透露，在现有外劳政策下，大马建筑业成了“外劳培训中心”，每次训练了许多熟练技术外籍建筑工人，期限到了之后又得把他们送回国，接着迎来新一批外劳，又得重新训练。

他说，这导致市场熟练工人严缺，间接造成房屋品质的恶果，问题逐年恶化。

张润安昨晚出席该分会新春门户开放晚宴致词时如是提到，稍后受询时也进一步透露详情。

助民众购屋圆梦吁降零碎基建发展费

张润安呼吁政府降低零碎的基建发展费，从中帮助降低成本，让发展商能有效配合政府政策，协助土著、低收入群体及社会年轻人一圆屋梦。

他指出，有关发展费从7、8年前的4%或5%，至今已增加了12%至14%左右，为发展商带来成本与生存压力，发展商也因此很难配合政府的政策，协助上述三类群体拥有自己的房屋。

他提到，面对日益高涨的发展费，发展商不得已把成本转嫁至非土著单位，希望政府能够体恤。

吁松绑土著单位收紧政策

针对柔州境内滞销单位数量居高的问题，张润安呼吁州政府松绑现有土著单位收紧政策，恢复过往土著单位转换为非土著单位并公开发售的机制。

他指出，过去，柔州每个月都有一定数量的土著单位被转换成非土著单位进入市场，如今，政府是采取各别处理。

吁简化发展项目批准过程

张润安也呼吁政府免去繁琐的程序，简化发展项目的批准过程。他指出，过去，一个项目需要6个月至9个月的时间通过审批，现在却得需要更长的时间，耗费发展商不少时间与精力。