副刊

激烈斗争和平收场/辅德陆

从紫微斗数的卦象里来看,戊戌狗年为“剥卦”;农历二月十五至三月十四,也就是阳历2018年3月31日到4月29日之间为“丙辰”月,紫微斗数命盘中地支辰的位置为“夬卦”而在4月运势的论述当中运行的方式即接续上个月地支卯的“大壮卦”转变到地支辰的“夬卦”,人事斗争来到决断的时刻!



这个月来到了丙辰月,卦象上面是“夬卦”,也就是一阴爻与五阳爻的组合,夬卦在意象上面有着暗潮汹涌、决断处理的涵义,这段时间将出现较为凶狠与强烈的人事斗争,并且因为剧烈争斗的状况而衍生出需要作出决议或是决断的时刻!

夬卦由大壮卦转变而成,其代表的涵义为阳气渐生,并只剩一阴爻,也是最顽强的一支,代表在对抗上将出现激烈斗争,但终究只是过程,过程中阳最终会压过阴,过程虽然激烈,最终会是和平收场,“夬”有决定之涵义,现代也认为是明朗化的意思,此时将会终结过去争斗,让事情告一个段落,并朝正面的发展走去。

房产动荡不安

本月财经,由于外资持续挹注,基本上大马状态可维持平盘,但房价持续动荡与状况不佳,或会对于经济产生重大冲击,虽然这段时间并不会有较为严重的情况发生,但基本体制不好,会在后续的蔓延情况下日渐低迷、步步危机。

马来西亚的状况除了本质不好,其实还是有呈现绿灯的情况!这段期间会有较多的投资与市场变动,整体情况较过去好,只是因为当今现况不稳定,市场变动也就不会太大。



外资部分,对于大马而言还是最重要的经济命脉。政局动荡不安的状况之下,源源不绝的额外助力是一项保障,这股力量会持续到这个月份,并且会影响当前政治状态,但对于整体人民来说,都会是有益无害的。

【政局有新页】

当前政局,会有些许变化,马来西亚会出现一股正面力量,也会有新的局面产生,科技业在这段时间发展得不错,会在经济成长上面逐渐站稳一席之地,也会是未来发展的主力。

同时,政治口角纷争屡次出现,幸好都朝正向方向前进,经济状态也会是稳定状态。需注意的是,期间会有许多犯罪分子以及重大刑案事件出现,社会治安较过去不安稳,司法高层也会出现许多舞弊,贪官污吏的事件会爆发,也会出现重大的社会案件,造成民众的恐慌与不安,这段期间需多注意。

政府机关方面,贪污舞弊与桃色风暴会是重点,关于女权问题也会浮上台面,政局的不安稳也连带影响互揭疮疤的状况。人民对于政府的信赖度与斗争状况有不胜其扰的感觉,这部分要特别注意。

新富贵的开端

整体来说这个月份,是一个迎向未来之过渡期的月份,未来的马来西亚会遍地开花,很多事情会逐步上轨道,但过程会经历较多的变革与冲击,放眼未来,马来西亚将成为南亚未来不可小觑的力量。

此外,铁树木开花,开花铁大旺,既代表大马新气象,新富贵的开端,也是大马重生的兴旺!

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财经新闻

公务员加薪激励市场 隆柔沙房产投资看俏

(吉隆坡4日讯)有学者认为,今年的大马房地产市场对于潜在买家和投资者来说都是良机。

马来亚大学建筑学院房地产系高级讲师阿末法瓦说,随着上月首阶段公务员薪资上涨,对今年的房价、购房计划或更具竞争力的房屋投资产生一定的影响。

“对投资者而言,不要错过投资新山、沙巴和吉隆坡郊区等新发展的和高潜力投资地区的机会。有关地区不仅提供有竞争力的价格增长,也提供强劲的长期投资回报。”

他指对购屋者来说,若有计划购买梦想家园或想开始房地产投资,现在正是时候:“若今年政府政策保持不变,请好好利用为首购族准备的所有奖掖措施和融资计划。”

他在《马来西亚前锋报》专栏中说,根据国家产业资讯中心发布的大马屋价指数(IHRM)报告,去年初指数以218.7点开局,录得较温和的年增长率(0.9%)。

“虽然这低于2023年的4.3%,但在国家和世界经济总体不确定下,市场仍保持稳定。消费者情绪也似乎比较谨慎。”

他指该报告显示,吉隆坡等备受关注的地点出现了负0.8%的小幅下降,意即首都买家持谨慎态度。此外,在稳定的需求和获改善的地区基础设施支持下,沙巴录得3.5%的正面增长。

隆平均房价78万

他提到,吉隆坡仍是最优质的市场,房屋平均价格达78万728令吉,其次是雪兰莪(53万5390令吉)和槟城(47万1980令吉)。马六甲和玻璃市则是最实惠的市场,房屋平均价格分别为23万3255令吉和23万5399令吉。

“按房地产类型划分的表现,也显示出大马房地产市场相当乐观。

“排屋稳定增长1.1%,均价约为45万3343令吉,而高层单位则小幅下跌(负0.7%),柔佛和沙巴则成功录得积极的绩效百分比。”

他说,半独立式房屋的增长更强劲,增长率为2.6%,均价升至71万8599令吉。

“对独立洋房来说,其增长温和,为0.5%,但吉隆坡仍表现出色,均价达每套250万令吉。”

根据该报告,瓜拉雪兰莪、新山、峇株巴辖、居銮、古来及威省等几个地区分析显示,与2023年相比,价格的年增长率为0.6%至5%。

在吉隆坡郊区,高层公寓被指继续以具竞争力的价格吸引买家,而沙巴和砂拉越则因持续的基础设施发展而保持势头。

他提及,根据大马统计局数据,截至去年11月,全国通胀率上扬1.8%:“虽然对通胀和经济不确定性的担忧持续,但大马房地产市场继续表现出稳定性和对政府多项新政策的适应能力。”

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