目标价：2.60令吉最新进展

UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）斥资6106万2520令吉，收购Cosmo房屋发展公司（CH）所有股权。

CH在吉隆坡大城堡拥有13片永久地契地皮，总面积为9.4英亩。

UOA发展有意展开综合发展项目，以住宅为主，预计发展总值10亿令吉，将通过内部资金完成相关收购。 

行家建议

虽然该地附近没有很多相似的交易历史可供参考，但据了解当地地价介于每平方尺110至165令吉间。因此，上述收购价可算得上是不错。

按照预计发展总值10亿令吉，土地成本仅占发展总值的6%。这相等于新项目的净赚幅达45%，与公司其他项目一致。

对财务的影响也极微。预计2018财年的净现金比率会从0.03倍，仅微降至0.02倍。

虽然项目详情仍然未知，但我们听闻公司希望将每单位售价定在50至80万令吉，这个价位足够由市场消化。

在纳入大城堡项目后，将目标价由2.50令吉，上调至2.60令吉。

维持“跟随大市”评级。虽然UOA发展属防守类型股，周息率高达5.7%，但我们建议投资者应等候股价较划算时才买入。