（北京18日讯）北京市政府加大对购买商品住房的限制，以给房价降温。在去年晚些时候房价短暂回落后，现又重启涨势。

北京市住建委周五发布公告表示，将二套房贷首付比例上调10个百分点，至60%到80%。将原来最高可达30年的住房贷款期限，降至25年。

北京市住建委在另一份公告中表示，在北京市无住房但是有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的个人，仍适用同样的二套房首付比例门槛。

这一政策调整，将造成住房升级换代的难度加大。

该政策调整让北京成为中国房贷首付款比例最高的城市。去年9月份，北京市将首套房的首付款比例上调至35%，第二套房首付比例上调至50%到70%。

据克而瑞信息集团的数据，北京市去年9月份的限制措施出台后，北京市房价短暂回落，之后重启涨势，上个月创下纪录高点每平方米4万1249元人民币（2.75万令吉）。

碧桂园下挫4.1%

数据显示，截至2月28日的两年内，北京住房价格上涨71%。

北京市住建委在通知中表示，北京市将“确保新建商品住房成交均价环比不增长”，并称近一个月来，房价涨幅反弹显示百姓购房热情又有所高涨。

周五房地产开发商的股价下挫。香港股市上，中国海外宏洋集团下挫7.4%，碧桂园下挫4.1%，越秀地产回落3.6%。

在内地股市，房地产商类指数下挫1%，与上证综指降幅一致。