（振林山17日讯）趁着今天中国驻马大使黄惠康博士访问柔佛振林山丹绒古邦的森林城市销售中心，森林城市首席战略官于润泽博士受访时，驳斥及解答外界对森林城市的3大误解。

误解一: 森林城市未来可容纳70万人

解答：预计到了2035年，可迎来22万个就业机会，加上入住的住户及医疗服务约50万人，以及每年到森林城市旅游短住的人口，因而算出总人口约70万人。

此数据如何计算而来？于润泽解释，该集团发展森林城市，是以产业角度出发，集团看准马来西亚依斯干达经济特区与新加坡毗邻的发展前景和就业机会，于是在森林城市选择了发展8个项目。

误解二:森林城市是中资企业

解答：森林城市并非100%中资企业，它是碧桂园集团持股60%，柔佛州企业持股40%，是一项马中合资的大型发展项目。

误解三:外界盛传中资企业引进中国物资到森林城市

解答：森林城市耗资约15亿令吉在采购合约上，是在大马采购建材和沙石进行填海工程及聘请测量顾问等，占总投资额的一半，相信未来还会增加投资额。

人工岛料需时30年完成

根据资料，森林城市是柔南最大型绿色发展项目，获得中央和柔州政府支持与配合，是碧桂园和大马公司联营的计划，由太平洋景有限公司（Country Garden Pacific View，简称CGPV）发展。 碧桂园持股60%，柔佛人民基建集团则通过联号公司Esplanade Dangga88公司持股40%。

森林城市涉及填海和人工岛发展，整体的人工岛预计耗时20年至30年之间完成，以打造具备国际大都会水准的城市。

首相拿督斯里纳吉去年宣布多项优惠措施，确保这项总值1750亿令吉的计划成功，以打造成一座可容纳70万人口的海上城市。

今天上午10时左右，中国驻马大使黄惠康博士抵达森林城市，受到森林城市首席战略官于润泽博士等人的迎迓。

黄惠康心情大好，还笑着说：“记者朋友也来得很踊跃”。较后，他仔细聆听森林城市发展项目的计划。

出席者包括中国驻马来西亚大使馆商务参赞石资明、碧桂园集团副总裁兼新闻发言人朱剑敏、碧桂园集团马来西亚区域总裁付锦岭、碧桂园集团海外事业部副总经理王继赢、太平洋景有限公司(CGPV)执行董事张自游、森林城市海外事业部副总监陈庆华及森林城市海外营销部总经理吴惠喜。

于润泽：中国销售中心重开

碧桂园在中国的销售中心经过上周的短暂休业及整修后，半数销售中心已于本周一重新开业。

吸引全球买家

森林城市首席战略官于润泽博士强调，碧桂园并非关闭有关办事处，而是配合重新调整行销策略，装修与提升有关销售中心，以吸引全球买家。

他表示，虽然该公司不便评论中国政府实行的外汇管制措施，但该公司经常针对中国与大马的任何政策改变，调整其市场行销策略。

“我们要更新销售中心内的行销材料，以突出在中国境内的数项发展计划；而坐落在那些拥有庞大外籍人口的城市，如上海，我们则会大力促销森林城市。”

他指出，碧桂园集团在中国拥有超过500个发展项目，一直以来都以展示当地项目为主，他举例，不少中国人关注该集团在海南岛的旅游度假型产业，因此该集团必须与时并进，制定营销策略并将之升级，因而调整了在上海展示厅的项目内容和语言内容，吸引住在上海的国内外投资者。

于润泽今日接待到访振林山丹绒古邦森林城市销售中心的中国驻马大使黄惠康博士时，对记者这么说。

上星期，媒体报道指受到中国外汇管制措施，禁止中国人到海外置业的影响，碧桂园关闭在中国境内的所有销售中心，引发森林城市的销售也受牵连的担忧。

中国外汇管制无碍销售

询及中国政府实施外汇管制措施，森林城市销售进度是否受影响，于润泽回应，截至目前都不受影响，倘若出现任何变动，碧桂园集团将制定“影响策略”应对。

他指出，中国国民不准将人民币转换成外币，在海外购置产业，是一直以来都有的事。

因此，该集团关注的是拥有离岸或境外资金的客户群。

他补充，除了中国，碧桂园也在印尼雅加达、吉隆坡及新加坡设有销售中心，并计划近期内在印度、柬埔寨、寮国及迪拜设立新的销售中心，进一步向全球投资者促销森林城市。

他透露，该集团必须让森林城市项目冲出国际，他早前在法国和德国考察，不少来自中东及德国投资者对森林城市深感兴趣，打算在大马设立夏天度假的项目，目前还没探讨相关投资的可行性。

投资46亿打造国际都会

于润泽指出，2015年3月至今，碧桂园投资了46亿令吉来开发森林城市项目，并非要将之打造为大马中国人的中国城或唐人街，而是要打造国际都会。

他提到，森林城市也在积极招商，设在森林城市的国家学校预计2018年8月能开始招生，而台湾美兆集团也将在森林城市设立健保中心；此外，希望今年上半年，免税及酒店能开业。

“危难时刻”耐人寻味

他补充，未来森林城市会探讨智能城市、新兴科技及机器人技术等，盼能引进德国和意大利的技术。

针对中国驻马大使黄惠康博士今天到访，于润泽在黄惠康到访前，对媒体发表“感谢阁下在危难时刻来到森林城市”这么一句话，但当媒体进一步询问此话的“艰难时刻”何解时，他并没说明，不过，对媒体发表了上述森林城市的发展计划。

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