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房地产发展商会建议
先建部分单位才售屋

(吉隆坡28日讯)马来西亚房地产发展商会(REHDA)总财政拿督慕斯达扎建议发展商,或许可以考虑兴建一定数目的房屋单位后才对外出售,否则一旦有问题拖延工期情况更难以控制。

他是出席大马房地产发展商机构举行的“2017年经济及商业前景峰会”时,回应媒体询问高庭裁决房政部长不能够延长交屋期,并要求发展商赔偿购物者一事。



他认为发展商理当尊重房屋买卖协议,并有责任按照合约在特定时间内完工。

询及这会否影响发展商的盈利,慕斯达扎指若延迟半年就需要赔偿屋价的5%,这就是法律的要求。

慕斯达扎也认为,发展计划延迟完工不是购屋者的错,而是发展商或是其他单位的错,除非出现全国性的危机。

“有些发展商是兴建了50%才开始出售,所以他们有很多时间。所以他们第一天开始就要做规划,否则如果一开始就出售,然后延迟开工,余下用作解决问题的时间就不多了。”



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沙努西质疑砂石场操纵价格

(亚罗士打17日讯)吉打州务大臣拿督斯里莫哈末沙努西质疑,砂石场业者故意操纵砂石生产和供应,以达到价格上涨效果。

他疑惑,许多发展商告诉他有关建屋成本一直在上涨,当中包括建筑砂石。

“吉打有採石业者即使在取得採石执照后,却没有动工,也有採砂场囤积货源,因此我质疑业者故意操纵市场砂石供应量。”

他表示,笨筒的霹雳山有7至8个採石场尚未动工,而慕达河有15个採沙场在运作,为何还有砂石价格不断高涨的问题?

“如果全部获得批准的採沙石场都营业,那么这些建筑材料价格都会下降。”

他昨晚出席马来西亚房地产发展商会(REHDA)吉玻分会晚宴致词时,如是指出。

他说,发展商应要质问採砂石业者为何砂石价格会上涨,而不是询问吉打州政府,因为他们也不能做什么。

此外,他指出,州政府将制定有条理的设施规划系统,在未来50年,州内的民用设施系统将会安排得井井有条,而不再像以往一般缺乏规划。

他说,许多房地产业者投诉州政府收取昂贵费用,如水利灌溉局收取几千令吉费用。

他解释,这些费用都是为了维护州内排水系统,加宽排水道,让州内不易淹水。

“过去的设计错误导致排水渠过小,当发展商越来越多,建造的屋子越多,所有排水都往同一个地方流出,来不及排水就会淹水。”

出席者有马来西亚房地产发展商会主席拿督何汉生和吉玻分会主席杨思源。

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