有言酒越久越醇、愈老愈香，新那旺（Senawang）作为森州芙蓉南部的大门，经过40年酝酿后，已成为芙蓉最重要的附属城镇。

很多发展商瞄准其中商机，建设大量的民宅及商业单位，以聚宝盆概念汇聚更多人气，霸级市场及商业广场的建设更足证该区的兴旺。 

天成屋业发展有限公司（LTS Properties）趁着这股发展激流，推出总值5亿令吉的天城发展计划（Bandar Prima Senawang），将改变新那旺的未来发展趋势。 

新那旺人口密集，交通连接完善，被视为继芙蓉市区、芙蓉新城（S2）之后，森州第三个重要城镇。 

天成屋业发展有限公司瞄准新那旺未来的发展趋势，购置20英亩土地大展拳脚，推出集霸级市场、商业中心及高级公寓住宅区为一身的天城综合发展计划。 

坐落于新那旺核心地区的天城，地理位置绝佳，毗邻拥有两条大道衔接，分别是南北大道及加芙大道。

另外，森美兰州政府献议兴建及动工在即的芙蓉吉隆坡国际机场大道（SKLIA），交通枢纽仅一步之遥。

芙隆机场大道将动工

对这项森州首个集合商业中心、霸级市场及高级公寓为一身的一站式生活区域发展计划，天成屋业发展有限公司董事经理拿督刘进安信心满满。

他认为，这种新颖的规划将为新那旺及芙蓉的市民带来全新体验，改变他们的生活习惯。 

占地20英亩的天城，拥有一座建筑面积达40万平方尺的迈丁霸级市场（Mydin）、109间双层及三层楼商业店铺，以及已开放登记的400单位共管公寓。 

天城打着“新那旺的心脏”（The Heartreat of Senawang）的口号，刘进安强调，口号为天城可让居民真正享受“居住、工作、生活为一体”（Stay Here，Live Here，Work Here）的体验。 

在这个一站式生活区域，让共管公寓居民或消费者无需驱车，只需步行即可到达霸级市场或商业店铺。

109商铺售出80%将引进著名连锁店

109间各类商业店铺已出售80%，超过一半的购买者是本地商家，主要作为经商用途。

刘进安受访时说：“我们并不是兴建店铺及售罄后就离开，而是非常认真规划，提供更多商机及机会予市民，创造一个更有活力的商业中心。”

是的，天成屋业发展也引进很多著名连锁店铺，让这个新崛起的城镇潜能及发展前景更令人期待。

刘进安指出，商业店铺赶在2年内建竣，订于今年5月移交钥匙，而迈丁霸级市场则于今年6月开张。 

料获7%租金回酬

他说，建筑期限3年的商业店铺，提前在第二年就建竣，为购买者省下一年银行贷款利息。

“凭着合理的售价及高回酬租金，我预测业主可获得7%租金回酬，甚至以租金收入偿还银行贷款。”

设6路口四通八达

新那旺于1970年代开始发展，初期是以工业区为主，经过40多年的发展后，新那旺拥有75个花园住宅区，人口更达30万人。

刘进安对新那旺的发展极具信心，并认为马来西亚宏愿谷（Malaysia Vision Valley）推动下，新那旺扮演非常重要的角色。

南部重要门户

“往后，新那旺将是南部的重要门户，发展可谓举足轻重。” 

刘进安说，新那旺拥有南北大道及加芙大道于侧边衔接，与计划中的芙蓉吉隆坡国际机场大道相隔不远。

“无论是雪隆还是马六甲的市民可通过大道抵达天城，交通便利有加分效果。”

有言路通财就通，天城拥有6个交通出口，可贯通新那旺大路及衔接芙蓉中环公路，交通四通八达。 

除了大道以外，刘进安深信天城需要更多的内部道路衔接，因此将现有的一条小路提升成为主要道路，衔接至绿峰岭以及芙蓉中环公路。 

“综合发展区域要获得成功，我觉得交通枢纽扮演非常重要的角色，除了大道及主要道路以外，天城更设有6个路口，四通八达的交通枢纽让市民及店铺顾客可根据需求进入商场。” 

刘进安强调，唯有准备更多的交通枢纽，才能迎接更多市民与顾客；若只有一两个路口，引发的交通堵塞将导致商机流失。 

他进一步说，商业中心及霸级市场共有1000个停车位，足以应付庞大的需求。 

高级公寓接受登记

谈及计划中的高级公寓，刘进安表示该高级公寓已接受登记，不久后将正式推介及出售。 

他说，高级公寓是兴建在迈丁霸级市场后方，拥有自己的停车场及面积达1英亩的私人绿肺公园，更有天桥从公寓直接衔接到霸级市场。 

他表示，这座26层楼高的建筑物拥有400单位，面积分别是600、800至1000平方尺。

同时，天成屋业发展在附近拥有多个住宅发展计划，因此新那旺于数年后将会呈现不一样的市容。 

这包括在新那旺端姑查法花园附近，拥有两个高级住宅区计划，分别是超级排屋及半独立洋房已公开出售。 

欲知更多，可联络天成屋业发展有限公司（017-267 9828），或到芙蓉大地花园的销售室洽询。 

天城发展简介

●109间商业店铺

72间双层店铺（22’X70’）

12间3层店铺（33’X70’）

21间3层店铺（22’X75’）

3间3层楼角头间店铺（33’X75’）

1间5层楼商业店铺

预计5月移交钥匙

售价：92万5000令吉以上

 

●迈丁霸级市场

建筑面积达40万平方尺

预计6月开张 

●高级公寓

400间单位（面积分别是600、

                800至1000平方尺）

26层楼高（包括多层停车场）

拥有私人1英亩的绿园

价格大众化

开放登记 

●Impian Villa 2 

地点：新那旺端姑查法花园附近

种类：超级排屋

占地面积：22’X75′ 

建筑面积：2400平方尺

价格：RM525,000起 

● 社区围篱 

● 1月第二期开放出售

●已出售80%单位 

●Residence Hills

地点：新那旺端姑查法花园附近

种类：2层半独立及3层半独立

占地面积：35’X95′

建筑面积：4000平方尺以上

价格：RM650,000起

●第二期42间已开放出售