目标价：3.70令吉
最新进展：

实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）宣布，在澳洲墨尔本收购第四片地皮，收购价为1000万澳元（约2999万令吉），并推动发展总值达3800万澳元（约1亿1398万令吉）的精品房产项目。 

该地皮位于墨尔本商业中心（CBD）东南部只有4.5公里，坐落在伯兰（Prahran）。 

实达集团拥有一张准证，可在该地皮兴建一座8层楼建筑物，其中有47个公寓单位、一家办公室，以及零售单位，预计将成为受欢迎的高档精品项目。

行家建议：

这项产业收购的估价为每平方尺1093澳元（约3291令吉），是合理的价格。

尽管收购价高于实达集团早前收购卡内基（Carnegie）区土地的每平方尺301澳元（约906令吉），我们相信这溢价主要是因为位于伯兰的地点位置更佳，更靠近墨尔本商业中心。

实达集团并没有透露何时会推出该产业项目，不过，料还需1至2年后才正式推介，预计要到2017财年才带来销售贡献。

我们看好实达集团的5.7%高周息率、强稳的资产负债表，以及0.18倍的低净负债率，并维持3.70令吉的目标价，以及“买入”评级。