（吉隆坡5日讯）尽管产业市场低迷，林木生集团（LBS，5789，主板产业股）仍雄心勃勃，将今年的销售额目标设在15亿令吉，并计划推出12个项目，发展总值达23亿4700万令吉。

集团董事经理丹斯里林福山在今天的2017年展望汇报会上指出，该集团的去年销售额，达到12亿3800万令吉，突破原定的12亿令吉目标。

他说，集团计划在今年推出12项发展总值23亿4700万令吉的项目，致力取得15亿令吉的销售额目标，该目标比去年的12亿令吉高25%。

今年将推出的产业项目共有5543个单位，其中4284个住宅单位售价低于50万令吉。

其中一个发展重点，就是雪兰莪的依约（Ijok），共推出1138单位住宅项目，发展总值4亿2000万令吉；此外，在蒲种的Langit & Lake服务公寓，也有746个住宅单位，总值3亿7200万令吉。

另外，林木生集团也在巴生谷太子城（Bandar Saujana Putra）推出BSP6项目，拥有两栋共684单位的公寓，发展总值3亿8700万令吉。

林福山指出：“我们了解到购屋者重视居住地点和售价，因此，公司确保在巴生谷区域发展可负担房屋项目。”

出席今天展望汇报会者，包括该集团执行董事拿督林梅香和拿督林福源。

专注可负担房屋

林木生集团在去年成功交付1971个住宅和非住宅单位，包括1366个售价低于50万令吉的可负担房屋单位，占该集团总销售额的70%。

在这些可负担房屋项目中，87%来自巴生谷区域、13%在霹雳怡保、彭亨以及柔佛的项目。

提及未来的营运策略，林福山说道，公司仍专注在可负担房屋项目，因为市场对该类型项目的需求仍殷切。

“由于以较低廉价格收购土地，因此，公司有能力推出多项较低价格的项目。我们将会在未来，推出更多相关项目。”

此外，随着总值14亿令吉的太子城BSP21项目即将完成，公司也将发展重心转移至其他区域，确保能为公司持续贡献盈利。

“林木生集团未来会专注发展数个区域，如依约、龙溪（Dengkil）以及古来（Kulai），其中在龙溪和古来分别拥有超过650亩地皮，料能贡献未来4至5年的盈利。”

中国投资者扶持经济房产

在点评国内产业和经济方向时，林福山乐观地认为，国内的经济将在今年第三季至末季有起色。

他说：“我们了解外资流出的问题，但我认为这只是短暂趋势，因为东盟市场的增长潜力极大，对投资者来说，有着巨大的吸引力，因此，外资未来还会再次回流我国和其他新兴市场。”

另外，他认为，我国是中国“一带一路”政策的重点地标。随着越来越多中国投资者前来我国，将可扶持国内经济和房地产，尤其是高端产业。

“我国在东盟市场拥有绝对的优势，因为大马是中国投资者最青睐的东盟市场之一。凭着‘一带一路’政策的带动，以及马中双方签署总值1440亿令吉了解备忘录的护航下，我国市场仍持续保持乐观。”

雇主承担外劳人头税影响盈利

至于雇主必须承担聘请外劳人头税的课题，林福山神情变得严肃，并且披露业界对这项政策不满，希望政府要与雇主密切沟通。

他说：“要雇主承担外劳人头税，意味着压缩公司的盈利，同时承包商在项目估价方面也随之调高，发展项目成本也水涨船高。”

林福山也提到，若雇主必须承担这笔开销，一旦外劳离开公司，这对雇主而言，不但失去员工，更白白支付了人头税，增加不必要的开销。

“我们认为，有关当局应该事前与相关领域讨论，为双方达至双赢局面。”

发展珠海赛车场周边将获准

在中国珠海项目方面，林福山透露最新进展，该集团已呈交发展蓝图给当地政府，料在短期内能获得批准，发展旗下珠海国际赛车场周边土地。

林木生集团在2002年收购该赛车场，并在2003年投入资金提升设施，将赛车场打造成旅游景点，料在未来为公司和当地政府，带来可观收入。

占地264英亩的珠海项目，将发展成旅游与马中文化交流区域，周围会有主题公园、酒店、展览厅，以及贸易中心等。

林木生集团今天收报1.68令吉，上涨2仙或1.2%，成交量为23万1300股。