大马卓越房地产成就奖

 

金满成功集团创办人拿督斯里颜友才在中学时期勤于阅读课外书，特别是各种中文杂志，因此年纪轻轻已具备寛广视野。他当时从李嘉诚的传记及其他文章中发现，在80及90年代资讯科技未出现的时期，真正的大富翁都是靠房地产起家，因此对这个行业已经有着憧憬。

“毕业后，我在父亲的五金店工作，有机会学习到建筑材料的知识。适逢当时吉隆坡许多地区还未开发，人民缺乏可居住的房屋，于是我决定进军房地产发展领域，建造优质的房屋给人住，既能致富又能服务社会！”

当时是1999年，整个大马社会还笼罩在1997年全球金融风暴的阴影中，许多商家都选择一动不如一静，颜友才的决定自然遭到旁人的置疑甚至反对。然而，艺高胆大的颜友才却有自己独特的看法。

他说：“在大部份的情况下，都是逆大势而行的极少数人才会成功。所以，当其他人都不敢去做的时候，我就敢敢去做；当别人放慢脚步的时候，我就偏要加快脚步。从创业至今，我都采取这套策略。”

结果，在那个市场上普遍存在信用危机，许多发展项目都半途而废的年代，金满成功集团的“处女作”——位于吉隆坡冼都的Pelangi公寓竟能按时竣工，交付288个住宅单位，此举让公司迅速打响名堂，稳建迈出下一步。

 

建立良好信誉

对此，颜友才不忘感谢父亲的贡献：“我爸爸是个守信用的人，永远不愿意亏欠别人。他在1985年的全球经济危机中，也坚持依时付还贷款，因此跟银行建立起良好的关系，这也成为我创业路上很大的助力。”

交付冼都的Pelangi公寓后，金满成功集团开始步入该公司的“文良港黄金年代”，从Platinum Hill、Platinum Lake City、Platinum Walk，到宛如连续剧般一再延伸的PV系列，PV成为文良港内四处可见的最火红产业商标，也成为该区最畅销的产业品牌之一。

颜友才表示，当公司已经推出这么多个项目后，要维持顾客的满意度及良好口碑就更具挑战性，为了确保不给顾客留下坏印象，金满成功集团在约17年前就已经成立本身的产业管理部门，亲自管理旗下的产业，提供最佳的服务质量。

他解释：“市场上很多发展商只负责建房子，竣工后就把管理的责任交给别人，如此一来，即使建筑的质量良好，万一管理不当，房屋年久失修，不仅发展商声誉受损，也会影响屋主的利益。我们承担管理的责任，就是要让顾客知道，他们的产业能长久维持最佳质量及市场价值。”

扩大业务版图

金满成功集团的产业管理部门拥有整百人的庞大队伍，每年的营运开销达到100万令吉。这些员工分为行政人员和技术人员，全都必须接受公司的内部培训，所学习的课程范围涵盖法律、普险、工程学等等，足以解决一般产业所会面对的各种问题。

颜友才欣慰地说：“在产业管理部门员工的努力下，金满成功集团的产业得以持续十多年取得良好口碑，也借此达到我们欲争取回头客的目标。公司至今售出超过2万个单位的产业，顾客名单却只有约7000人，这是因为其中很多顾客都回头向我们购买第二间、第三间房子。”

回顾金满成功一路走来近20年岁月，他分析道：“公司前十年是扎根期，每年只推出1至2个项目，并通过良好的管理建立品牌。后十年则是成长期，公司已打稳基础，发展步伐更快速，现在每年可推出3至4个项目。”

颜友才的儿子颜宇恒于2015年在英国谢菲尔德大学取得土木与结构工程学硕士学位后，就直接加入金满成功集团大展拳脚，把所学专长发挥在父亲一手打造的事业上，目前在公司里担任执行董事的要职。

颜宇恒指出，金满成功集团现在已经走出文良港，雄心勃勃地扩大业务版图。

他透露，公司在巴生谷区内拥有约100英亩的地库，未来的发展项目将集中在旧巴生路、新街场路、沙叻秀等地区，而且采取的市场策略将跟过去20年有所差异。

看准未来 掌握现在 

颜宇恒表示：“过去20年，金满成功集团主攻可负担房屋的市场。但根据现在的趋势，年轻人的生活品味已经提高，并希望住在比较高尚的房子里，所以我们未来将推出中上阶级的房子，售价介于40万至60万令吉，对象是刚从大学毕业不久的首购族。同时，我们也将紧贴时代脉博，推出更多元化的产业类型。”

看准未来，才能掌握现在。

房产的未来、消费者的喜爱以及市场接受度，都深深影响着金满成功集团未来的发展。

推出中上产业

他举例道，在2015年推出位于吉隆坡苏丹依斯迈路的The Face Platinum Suites便是金满成功集团旗下首个高档项目，这个拥有约700个单位的豪华酒店式公寓内设有屋顶无边际泳池、健身俱乐部、高级西餐厅等设施，还拥有专业团队提供行李搬运、日常清洗等五星级酒店式的服务。

颜宇恒强调，金满成功集团接下来将更善用本身的品牌效应，因此新推出的中上阶级的产业名称都将以Platinum为首，例如旧巴生路的Platinum Arena、华联花园的Platinum OUG，以及蕉赖马鲁里花园的Platinum Mira等等。

高尚的房子、中上阶级的房子之余，可负担房屋的市场也是金满成功集团的主力之一。

该集团开发了另一个统称为VISTA-Essential Homes的新品牌，用以概括旗下的可负担房屋，譬如VISTA Semarak、VISTA Langkawi，以及VISTA Wirajaya等等。

积极开拓全新领域

颜宇恒自豪的宣布，为了进一步突出Platinum Victory的品牌形象，该公司在约两年前已经成立了崭新的“品牌部门”，专门负责推广金满成功集团的知名度。

他说：“品牌部门现今有5名成员，他们的任务是开拓全新领域，让更多的人认识金满成功集团，也为公司探索具潜能的市场，以扩大公司的经济蛋糕。当然，他们也必须在社交网络如面簿及推特上为公司吸引更多的粉丝。”

由于集团企业发展日愈倘大，在2005年，颜友才的弟弟颜佳祥在美国爱荷华州立大学考获管理资讯系统学士学位后，也随即便加入金满成功集团并担任执行董事。

颜佳祥在营销管理及资讯科技方面的专业，为公司引进更多现代化的营运手法。

薄利多销策略

颜佳祥回忆道自己刚加入公司时，就被哥哥(颜友才)的市场策略吓到，因为金满成功集团的住宅单位是当时文良港少有的售价超过10万令吉以上的单位，后来的结果实实在在证明了颜友才是对的，他确实具有一般人所欠缺的眼光及胆量。

“原来哥哥采取的是薄利多销的策略，虽然这些单位售价在10万令吉以上，却拥有超过800平方尺或更大的面积，以每平方尺计算的话，其实比一般市价更便宜。而且，这种大面积的单位更符合拥有多个孩子的家庭的需求。”

由于文良港靠近吉隆坡市中心，附近又有多所著名教育机构，加上人口的迅速成长，其增值潜力无可限量，不买的话才真正叫作可惜。事实上，当初购买金满成功产业的顾客，现在都已经享受到产业价值翻倍的好处。

增值的潜能与实在的例子，购物者对金满成功集团的发展，充满信心。

颜佳祥也赞赏金满成功集团的企业文化，公司奉行集体决定、集体负责的原则，每个部门的主管都有决策权，重要的大事情则在管理层会议上一起商讨，达到集思广益的成果。

交付最佳专业服务

要加强企业的品牌，提升公司知名度，参加具公信力的竞赛及奖项是其中一个途径。金满成功集团于2019年首次参加《南洋商报》主办之金鹰奖，即以辉煌的业绩获得评审团的认可，成功夺下超级金鹰奖的榜首。

同年，金满成功集团亦陆续赢取“星洲企业楷模奖”的“卓越产业奖”，以及“iProperty卓越发展奖” (IDEA)之“人民票选-最佳发展商”的荣誉。

另外，该公司旗下的两个发展项目：Platinum Splendor Residensi Semarak以及Residensi Platinum Teratai，也在“Property Guru亚洲产业大奖”赢得大马区“最佳大众市场公寓发展”的衔头。

实现群众梦想

在一年内便获颁多个奖项，金满成功集团已经崛起为产业领域的注目焦点，而打着Platinum及VISTA旗号的优质产业，也将在未来呈献更多振奋人心的发展计划，交付最佳的房屋及最专业的管理服务。

展望未来，金满成功集团将致力在其发展项目中加入更多革新与创意，同时也不忘初衷，始终秉持该公司的使命：奉行最高专业标准，提升利益悠关者最大回报，发挥员工最佳潜能。

金满成功集团，从以前到现在都不只是一家发展商，而是群众梦想的实现者，就如该公司的标语所言——“创造梦幻时刻”(Creating Magical Moment)。

公 司 简 介

金满成功集团，在过去近20年的时间已在文良港交付数以万计的商用及居住单位，可谓与该社区的发展息息相关，亦在坊间树立起良好的口碑与信誉。目前公司已把业务版图扩展到文良港以外，尤其活跃于吉隆坡旧巴生路一带。