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槟纳税人协会:地税大涨主因
应检讨“分享单位概念”

李金娜:新计算法也没考虑到高楼密度。

(槟城17日讯)槟州纳税人协会促请槟州政府,重新考虑采用简单计算法的“分享单位概念”征收单位地税。

协会主席李金娜发表文告指出,州政府目前采用的单位地税计算法是:(单位面积 X单位面积税率)十(单位附属面积 X单位附属面积税率),这是没有考虑到不同单位分享成分的计算法。



“我们发现这种计算法导致地税大涨,特别是对于高楼商业单位。

“比方说,若原本总地税的收费是300令吉,涉及收费的单位地税为3层楼,新计算法的地税收费会是3倍至900令吉。

“若是50层楼,这种相乘的计算法增幅相近于50倍。

没考虑到高楼密度

“而且新计算法也没考虑到高楼密度,而商业与住宅混合的高楼有太多单位共享空间,以致为此付出更高的代价。”



她说,根据原在2013年分层管理法令下分享方式的总地税计算法,高楼商业单位与高楼住宅单位的地税比例是(办公楼)1对1,或(商业中心)2对1,除非有空调或其他设施。

“可是,在2019年分层地契(槟州)条例下,商业单位收费率几乎是住宅单位的5倍,反映相乘效果和高收费率,导致商业单位地税锐增。”

因此该协会建议当局,采用以下的单位地税计算法,以便减低地税收费:(单位面积 X单位面积税率)十(单位附属面积 X单位附属面积税率) X 土地总面积/单位总面积。

她说,州和地方政府给予高楼业主的服务,少于有地房屋业主,可是前者却比后者须付出更多门牌税和地税。

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地税门牌税停车费齐涨 槟纳税人“压力三大”

(槟城28日讯)槟城纳税人协会反对地税、门牌税和停车费调涨,并形容这3项收费的调涨,对槟州纳税人而言是“三重灾难”!

槟城纳税人协会主席李金娜指出,以“过去30年未曾调整”为理由,并不足以支持地税调涨,因为过去30年独立住宅和高楼住宅数量已大幅增长,旧建筑和新建筑的税收总额完全可支撑槟州政府运作。

“槟州并非过去30年未调整地税,槟州于2019年引入分层地税获得显著收益。我们曾向政府反映,分层地税的计算方程式需要重新检视,但迄今仍未解决。”

李金娜今日率众前往槟州立法议会外提呈备忘录时,透露这项消息。

她说,槟岛市政厅和威省市政厅已宣布将在2025年提高门牌税,上一轮涨价是在2020年。

“槟城纳税人协会理解通胀和薪资上涨,导致市政厅开支增加,但控制成本和防止资源浪费同样重要。我们敦促市政厅找到更有效方法追回槟岛市政厅高达5000万令吉的拖欠税款。若能追回欠款,就无需增加门牌税。”

她说,市政厅以多年来未曾调整而提高停车费,并非充足理由。以实施智能停车系统,需资金维护停车感应器和其他升级为由调涨停车费也不合理。

“在引入系统之前,相关部门应全面考虑长期维护成本,以避免因维护费用增加而提高停车费。”

收费前须透明公开

李金娜说,该会敦促州政府在决定任何税务和收费调整前,务必向纳税人透明公开。

“我们希望州政府能与纳税人展开对话,或邀请包括槟城纳税人协会在内的非政府组织及其他民间团体,参与根据《国家土地法典》第101条设立的特别工作小组。”

槟城纳税人协会成员今日在李金娜带领下,到槟州立法议会提呈备忘录,由伊斯兰党本那牙州议员尤斯尼、峇东巴西州议员阿敏韩沙及土著团结党诗布朗再也州议员伊之哈夏接领。

接领备忘录的反对党议员表示,将向州政府传达心声。

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