（吉隆坡3日讯）国内房地产网站PropertyGuru预测，住宅房屋将不会如旅游业或外来直接投资，受到新型冠状病毒严重影响。

该网站透露，即使前来我国购房的香港及中国人数下降，以及新型冠状病毒爆发后导致整个供应链中的项目延迟，惟大马的房地产市场不会受到直接影响。

PropertyGuru大马区经理费南德斯接受马新社访问时说，因为大部分发展商仍专注于兴建可负担房屋。

他说，根据2020年PropertyGuru大马房地产市场指数首季报告，随着居者有其屋运动结束，以及今年缺乏强劲催化剂，所有发展商及业主将调适他们的期望。

根据报告，大马房地产市场指数从2019年第三季的89.94分下降至第四季的88.90分，下跌1.04分。

有关调整再加上国家银行于今年1月修改隔夜利率政策，以及2020年财政预算案强调先租后买，使到大马近期的房地房处于买家市场。

“从2016年第四季起，房屋索价处在下降趋势，使到拥房成本也随之下跌，此外，削减隔夜政策利率（OPR）促使贷款利率下跌，以及短期批准数量增加，为寻求房屋者提供了机会。”

费南德斯表示，目前房地产供应与需求资讯仍然缺乏普及和可见性。

需科技缩小信息差距

他认为，目前迫切需要最新科技及采用工业4.0，以缩小价格、房地产类型、地点、短缺等的信息差距。

他说，根据国行2019年第三季度报告，72%被拒绝的房贷申请是借贷者的收入水平无法负担贷款。

在现今阶段，房贷批准率接近75%。

费南德斯认为，今年房地产前景维持中立，房地产业者在今年上半年采取观望态度，下半年才采取正确行动。